“办伴”成立共享联盟，联合办公如何打造整个服务体系？

5月24日，由 联合办公 服务商 办伴科技 发起，联合 华住酒店集团 、临港新业坊、evcard、城家公寓、蒲公英会议中心 共同联盟，构建共享平台，平台致力于涵盖衣食住行办公全生态领域，通过渠道共享、会员权益共享、合作资源共享打造服务生态。

现场，多方就发展方向达成一致，无论是办公、居住还是出行都应以提供高效的体验为核心，改造传统模式。

据亿欧了解，本次发起者“办伴”隶属于上海办伴科技发展有限公司，创始人兼CEO为胡京， 公司2016年5月20日开放第一个空间，官方数据显示，截至2017年5月，办伴已拥有15个商务社区，集中在北京、上海、杭州，开放工位5000余个，工位对标服务人数在1-100位，目前出租率在75%-80%。2018年上半年更将开放海外空间，开拓新加坡市场。

对于联合办公，大家已经不再陌生。 据亿欧统计，联合办公行业在2016年总计发生了23起融资事件 ， 虽然其中有些企业因为资金链断裂、盈利模式不明确、入驻率过低等原因纷纷退场，但是行业形态目前依旧保持。

在亿欧接触过的联合办公企业当中，大部分创业者们都赞同一种观点：先扮演好“二房东”的角色，才有后续扩张和布局更多增值服务的可能。

现在随着新技术的发展，行业已经不满足“房东”这一单一角色。用户需求越来越多样， 企业服务 范围也逐渐扩大。智能化的硬件设备和便捷化的软件服务已经融入联合办公空间的房屋以及使用建设。随着日后成熟的发展，这些软硬件将成为标配。

然而，如同企业服务所面临的挑战一样，目前考验在于服务商是否能给出一整套的解决方案。 胡京在接受亿欧等媒体采访时也表示“我们更希望是一家线上与线下一体化分布式办公运营平台，不止是联合办公场地服务商”。未来的收入计划将来自于IT工具的增值服务，提供更多企业级服务，而线下则成为入口。

所以，依照规划， 公司目前开发自有线上效率工具，含有考勤、预约会议、工位管理、任务协作等功能，同时建立社群运营，连接入驻企业。

联合办公行业还很年轻，现在下各种定论还为时尚早。各家企业也在“做好二房东”的大前提下，“空间+服务”、“空间+投资孵化”、“社群+生态”、“移动办公”、“云办公”等新的商业模式也在不断创新。

未来，什么样的商业模式会“跑”出来，并行之有效地提升行业效率？我们暂未可知，但对于联合办公来说，创新性强、品牌认知度高、盈利模式明确的企业定会走得更加长远，亿欧房产也将继续关注。

重磅福利！【 2017中国互联网+新商业峰会 】， 6月15-16日两天3000人次，携程创始人梁建章，嘉御基金创始人、前阿里巴巴CEO卫哲，分众传媒创始人江南春等嘉宾已确认出席，期待你的参与， 限量钜惠 票 等你拿！

本文作者王玙珺，亿欧专栏作者；微信：Becky-WYJ（添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注）；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧对观点赞同或支持。