长租公寓“可加公寓 ”母公司重庆澜鼎获8000万元投贷联动融资

亿欧12月5日消息，长租公寓 可加公寓 母公司 重庆澜鼎 近日完成8000万元新一轮 融资 ，由卓昂投资与浙商银行投贷联动融资。浙商银行表示将为重庆澜鼎在重庆、苏州和杭州等三个城市的业务扩展提供信贷授信支持，商业银行和PE投资机构战略合作，为长租公寓行业的新兴企业融资开辟了一条新的道路。

重庆澜鼎成立于2014年，公司全称为重庆澜鼎投资管理有限公司，CEO魏旭龙，重庆澜鼎曾于2015年11月宣布获得京北投资与晓石资本天使轮联合投资800万元元人民币。重庆澜鼎旗下设有长租公寓品牌可加公寓，以及专注于家庭领域消费分期服务的互联网金融品牌“ 乐首付 ”，乐首付主要整合标准化服务整装公司以及品牌供应商，为闲置房个人业主提供针对性的装修分期解决方案。

可加公寓成立于2015年，围绕不断增长的城市青年群体的生活需求，借助物联网、信息技术等手段，为年轻白领提供高品质的长租公寓产品，同时开放的长租公寓运营系统也为闲置房业主提供了更高效的出租房管理技术支持。目前可加公寓在重庆自营管理房间2000余间，另有接入管理系统的第三方房间近1500间。

此次融资后的资金用途，魏旭龙表示也将在重庆市场加大发展力度，管理房屋数预计2017年达到8000间，明年年初进入苏州和杭州市场。 在城市扩张方面，魏旭龙认为一定要先对模式进行验证，试验如何优化才可以让这个模式更灵活地匹配不同地区的需求与市场。

除此之外，此次融资也将进一步优化标准化模式，扩大并优化供应商结构，建立供应链体系，满足在多个城市同时发展的要求；其次，加速建设全流程线上化，从客户营销、装修管控到出租管理实现一体化管理，进一步降低人工成本，让系统去做更多的事。在公司团队规模上，魏旭龙表示，将适当的扩大公司员工规模，现在公司有40个人，明年年底希望公司人数达到100人，但那时候管理的房间总数可以达到1万间以上。

魏旭龙表示，对于运营周期较长的长租公寓行业，建立有效而稳定的融资渠道对于企业的发展至关重要，但是大部分长租公寓企业都处在 创业 期，能够使用的融资渠道非常有限。希望本次专业投资机构与商业银行的投贷联动融资落地，能为整个行业打开融资的 创新 渠道。

对于长租公寓的市场竞争状况及未来发展状况，魏旭龙也总结了长租公寓行业现在面临几个很严峻的挑战， 首先，拿房成本越来越高，大家都在抢，哄抬价格，但这也无形的抬高了市场租金价格，最终买单的还是消费者，租客越来越难生存；二是资本进入冷静期，主流模式盈利模式不明朗，模式越来越重，资金和运营成本越来越高，租金差是有限的，需要更加跨界创新的模式来玩。目前整个行业还处于发展的初级阶段，而这个市场的规模太大了，不同地域之间的用户需求、房地产行业整体发展阶段、以及市场接受能力都不一样，因此，并不是所谓巨头砸几个亿就可能垄断市场的，市场允许多种模式在不同地域市场存活下来。”

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注：文章中所涉投融资额度来源于企业或相关机构或公开资料，亿欧已经尽量核实，不对融资额度做品牌背书；欢迎各方监督核实，如融资额度不实，欢迎向亿欧举报。