冯仑：房地产“互联网+”下的五大机遇

万物互联时代，房地产还有哪些值得发掘的金矿？在艾瑞年度高峰会议现场，万通控股董事长冯仑分享了他眼中的“ 互联网+ ”房地产时代。冯仑认为，作为“重行业”的房地产业在互联网冲击下，从产品到用户，从服务到思维模式都产生了颠覆性的变化。

房产互联网 新“通路”蕴藏金矿

首先， 冯仑 看好以Airbnb为代表的新型地产形式，他们的涌现代表着互联网给房地产产品到客户的通路上带来了新的机遇和变化，还有更多房地产细分领域的创业机遇隐藏在二手房、租房、高端房产等各个市场，眼下，通路当中已经出现了一些房地产行业经济公司的有力竞争者，随着通路上的搅局者越来越多，房地产传统销售在“ 互联网+ ”时代的瓦解将不可避免。

智能设备进驻家庭

其次，冯仑提到智能设备给房屋带来的变革是互联网影响房地产行业的一个切入点。当BAT和创业公司都开始布局智能家居的时候，消费终端也好，移动硬件也好，都将成为一个家具信息生活站点，房屋成为一个最大的集成体系的入口。互联网公司已经虎视眈眈，抢先传统家装瞄准了智能化的家居生活。

O2O“秒杀”物业

结合移动互联网的 O2O模式 产生了一大批生活服务类创业项目，物业管理服务旧模式势必淘汰更快。生活电商、社区服务O2O正迅速渗透到用户，传统物业气数已尽，生活020取代传统物业服务已成必然。

众筹重塑房屋开发

工业4.0时代，冯仑称传统地产以供应决定需求的思维模式也发生了改变，开始产生了从用户需求出发的住房定制众筹新模式。未来更容易实现的不是大规模的房屋量产复制，而是个性化定制，小而美的房屋定制节约成本，从用户需求出发，将为房产开发带来新的思路。

移动互联打破空间局限

冯仑认为，随着移动互联网逐渐打破熟人、陌生人之间的沟通壁垒，对传统空间的定义也不局限于一成不变的功能。空间的定义发生了变化。过去的空间定义非常单一，随着陌生人之间交往频次越来越高，人的交往和公共的场所需求是增加的，交往目的多样化会创造出更多的对于新空间的需求。类似YOU+,Urwork 等创新的共享型工作生活空间会进一步涌现。

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