技术驱动型房产O2O公司Compass获5000万美元融资

亿欧网9月16日消息，美国技术驱动型房产O2O公司Compass宣布获得5000万美元C轮融资，领投方是全球顶级风险投资公司IVP（Institutional Venture Partners），已有投资者Thrive Capital、Founders Fund等跟投，新进资金将用于拓展波士顿、洛杉矶、芝加哥和西雅图等其他区域市场。

新一轮融资轮后，Compass总共获得1.23亿美元融资，投后估值达8亿美元。之前融资情况如下：2012年12月，获406 Ventures、Corigin Ventures、Cyrus Massoumi、Founders Fund、Goldman Sachs、Kenneth Chenault和Thrive Capital合投600万美元种子投资；2013年9月，完成原有投资者共2500万美元A轮投资；2014年7月，Advance Publications、CLI Ventures、Marc Benioff和原有投资者再投4000万美元B轮投资。

虽然 Zillow 、Trulia和Redfin等已经成为美国房产O2O的代名词，但是这家2012年成立于纽约的初创公司 Compass 却凭借专业人士在这场混战中占有一席之地。

Compass独特之处在于：以背后独有的搜索技术为支撑力量，利用自主开发的切割边缘算法和大数据平台，简化和改善传统房地产交易过程。

众所周知，在纽约找房子是件让人崩溃的事情。网上发布的房源信息不实，中介坑蒙拐骗，而少数优质房源就像优质男人，一旦上线很快就被一抢而空。

Compass的联合创始人Ori Allon（执行董事长）和Robert Reffkin（首席执行官）最初的想法就是，在冷酷无情的纽约房产市场，建立一个更好满足居民住房需求的发现和出租公寓的平台。他们期望Compass不仅能提供基础的房屋列表，而且要创立基于位置的房地产本地信息化网络。

Ori Allon是一个连续创业者，也是一名经验丰富的工程师。他创办的第一家公司搜索初创企业Orion出售给了谷歌，其代码已经成为谷歌的核心搜索算法；开发的第二个实时搜索工具Julpan在2011年被Twitter纳入麾下。Robert Reffkin是一名前银行家，曾任高盛集团总裁办公室主任。

目前， Compass通过Web和APP两种方式来提供房屋信息，在地图上显示这些房屋的地址，并配有相关照片。

Compass的运营模式是：用户在平台上搜索经过鉴定核实的房产信息，Compass从每次交易中抽取最高15%的佣金。

Compass与房产中介机构合作，双方以佣金为合作基础。自去年Compass已经实现营收10倍增长，目前累计交易额达10亿美元。

成立三年以来，基于独特技术，Compass帮助房产经纪人计算出房产的价值、制定营销投资回报计划、预测新房产市场反应，其 核心业务一直是集中在房屋出售，而不是房屋租赁上；其房地产本地信息主要作用在于提升房产中介销售业绩，而不是简化潜在居民搜房流程。

能获得IVP的资本青睐，主要原因是：1）独有的房源搜索技术，提升房产行业运行效率；2）优秀的管理团队，眼光卓越，富有创造性；3）长期扩张战略，使Compass能迅速成为房产领域的领头羊。

实际上，Compass最初的品牌名称是Urban Compass，但是由于业务发展迅猛，已经不局限于城市地区，创始团队决定改名为Compass。

除了总部纽约以外，目前华盛顿是其第二大市场。2014年11月Compass通过收购华盛顿一家公司，向外释放Compass打算复制其模式到其他区域的信号。Ori Allon表示，希望利用兼并和收购知名大公司来推动业务发展，而不是从零开始建立代理体系。目前，Compass正在积极进军迈阿密市场。

此轮5000万美元融资将帮助Compass更快把业务扩展到美国其他城市，据透露Ori Allon首先瞄准的目标是波士顿，未来1年内，会增加包括洛杉矶、芝加哥和西雅图在内的9个城市。

房地产本地信息网络只是Compass数据体系的一个组成部分。平台从多来源获取数据，除了房地产本身的信息，还包括更广泛的本地趋势和市场动态分析。Ori Allon说已经有不少公司与他频繁接触，希望用数千万美元买下其技术专利许可，但他不会考虑。

接下来，Compass会继续从房屋出售和租赁交易分成中获利，实际上除了交易提成，目前Compass数据体系可以算是免费赠送房产中介使用。 那么，未来数据体系将成为Compass的另一个获利点。

此外，这家野心勃勃的 房产O2O 公司也并不打算将其技术授权其他尚未涉足的领域使用，因为对于Compass来说，未来充满无限可能，跨界已成商业常态。蓄势勃发的Compass不仅让 Zillow 、Trulia和Redfin等同行提心吊胆，就连传统房产中介也开始坐立不安了。

注：文章中所涉投融资额度来源于企业或相关机构或公开资料，亿欧网已经尽量核实，不对融资额度做品牌背书；欢迎各方监督核实，如融资额度不实，欢迎向亿欧网举报。