零售商跨界房产租赁，开辟酒店场景新模式

在杭州试水跨界酒店后，网易严选与途家网在北京后海打造的首家跨界民宿也亮相了；“杂货铺”起家的无印良品也将于今年夏天在前门开设第二家酒店。随着场景式消费的流行， 零售商将目光纷纷瞄向了酒店行业，新型住宿体验悄然流行。零售商们通过将自家产品和理念植入房间，开辟了场景式购物新业态。

后海民宿成电商“样板间”

窗外是波光粼粼的水面，屋内是舒适简约的生活空间，最近，后海南岸这栋“海景房”成了民宿界的网红。它是网易严选和途家联手打造的首个主题民宿。小到抱枕，大到床垫，房间里的大部分家居用品，都可以“边用边买”。

当记者找到后海旁边的这家民宿时，来京游玩的刘女士刚刚从房东手中接过钥匙。“咖啡、红茶、香薰……这些商品都可以免费使用，用得好可以直接在网上下单，我也可以发链接给你。”房间里的50多种商品都可以在网易严选电商平台找到并购买，在房东介绍后，刘女士开启了一次民宿新体验。

作为民宿爱好者，刘女士发现新型民宿越来越多，这次来京游玩，她还在前门体验了“隐世Hutel·叠院儿”。在这个四合院里，小米及生态链企业智米科技提供了全套智能家居产品。去年，小米还与蚂蚁短租实现合作，打造小米主题智能民宿，提供旗下几十款智能家居产品。

零售商纷纷跨界开酒店

除了民宿，零售商在布局酒店方面更是野心勃勃。早在去年8月，网易严选就与亚朵酒店合作，在杭州开设“亚朵·网易严选酒店”，酒店内的家居用品都来自网易严选。

“杂货铺”起家的无印良品也将目光瞄向酒店行业。今年1月，无印良品全球首家酒店在深圳亮相，酒店内大部分家具和软装都来自于无印良品。如今，在前门北京坊西北角，“MUJI HOTEL”的广告牌十分醒目，这里是无印良品的第二家酒店，透过大门可以看到，工人正在里面繁忙地施工，预计今年夏天就会开业。

从外望去，无印良品酒店一共4层，根据无印良品此前的介绍，这家酒店共有41间客房，从客房到公共区域都会采用无印良品的产品。除了酒店房间，1层还设有咖啡厅、商店、书店和休息室，4层设有餐厅和酒吧，还配有屋顶露台，站在这里可以眺望天安门广场，地下1层会有无印良品的零售店入驻。

知名家居零售商宜家也宣布，将在长沙荟聚中心开设国内第一家酒店，这家门店将成为集酒店、家具办公室于一体的大型混合业态，预计明年年底开业。

场景消费 打造住宿新体验

范思哲在澳大利亚黄金海岸开设一家五星级酒店，阿玛尼在迪拜建起全球首家酒店，兰博基尼与苏州中茵集团联合开发了第一家兰博基尼酒店……放眼全球，一些奢侈品品牌也纷纷涉足酒店领域。北京商业经济学会常务副会长赖阳认为， 如今消费者购买商品非常方便，越来越多的品牌开始探讨如何和消费者建立更多生活方式、情感上的连接。

“品牌开设酒店可以营造一种 场景 ，酒店是一种生活方式的展现。 穿这样的衣服，铺这样的床单，用这样的洗漱用品，把家设计成这样的布局，就是我对生活的界定。”赖阳说，当消费者对品牌营造的生活方式产生认同，也会带动关联商品消费，这种形式相比商场专柜或开体验店更有品牌传播力。

但这种跨界尝试也存在一定的风险，甚至陷入“叫好不叫座”的尴尬。 记者在大众点评里看到，开业以来，不少无印良品的粉丝都去拔草这家网红酒店，但体验过后的评价参差不齐，不少消费者都直呼价格太贵，酒店服务并未令人满意。

对此，赖阳表示，成功商业还是需要持续盈利能力，酒店行业运营管理需要专业的技术和水平，品牌跨界不能光“叫好”不“叫座”。

“零售化”、“大数据”、“供应链”成为2018年餐饮业的关键词。4月18日， GIIS2018 中国餐饮服务及零售化领袖峰会 ，你将看到：

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