微点评｜长租公寓新鲜事：魔方推新品、可加获融资（1204

在刚刚过去的一周时间中，长租公寓屡曝新闻，先是魔方公寓宣布正式推出“魔尔公寓”，将服务于新精英人群；再是可加公寓母公司重庆澜鼎获8000万元融资。一度被传“安静”的长租公寓行业逐渐拉开了行动的序幕。说不定在即将到来的2016年底，前方还会传来不少“好消息”。

事件一、魔方公寓推出“魔尔公寓”，主要发力新精英人群

12月4日，魔方生活服务集团正式发布旗下中高端公寓品牌——魔尔公寓，其代表作品北京魏公村店也于同期盛大开业。

据了解，摩尔公寓主推自由、舒适、文艺的居住氛围，视链条为纽带，重构建筑与人的互动。此外，公寓的选址仅为一线城市的市中心或CBD区域，而在产品设计方面，魔尔公寓多为套房户型，面积平均为55-65平米，对应的价格层面为8000-15000元。这也代表着新精英人群将是魔尔公寓的主要服务对象。

微点评： 如今，魔方现已形成了多品牌战略，集团旗下包括针对白领市场的魔方公寓、主推企业级B2B模式的 “9号楼”公寓 、服务于中高端精英人士的魔尔公寓，三者的结合将为更多消费人群提供多种租住解决方案，意在推动租住领域的全新升级。

此前魔方CEO柳佳曾说过，公寓是一个天然的线下流量入口，料想此番新品牌的推出也将整合更多业态，进一步打造公寓领域的全新生态。

事件二、长租公寓“可加公寓 ”母公司重庆澜鼎获8000万元投贷联动融资

亿欧12月5日消息，长租公寓可加公寓母公司重庆澜鼎日完成8000万元新一轮融资，由卓昂投资与浙商银行投贷联动融资。

据悉，重庆澜鼎旗下设有长租公寓品牌可加公寓，以及专注于家庭领域消费分期服务的互联网金融品牌“乐首付”。重庆澜鼎曾于2015年11月宣布获得京北投资与晓石资本天使轮联合投资800万人民币。

微点评： 据报道显示，本次融资的投资方之一浙商银行将为重庆澜鼎在重庆、苏州和杭州等三个城市的业务扩展提供信贷授信支持，而这种商业银行和PE投资机构情节战略合作的投融资方式，也为长租公寓行业的新兴企业融资开辟了一条新的道路。

事件三、Xbed获得5000万元Pre-A轮融资

12月5日，搜床科技集团（以下称Xbed）创始人李春田宣布已获得5000万元Pre-A轮融资，由戈壁创投和启赋资本领投。本轮融资尚未结束，后续还有多家银行投资注入。 据悉，Xbed在全国18座城市拥有5000间客房，单房投入成本在3万元以内，投资回报周期缩短至12个月。

微点评： 前阵子Airbnb、途家、小猪、住百家等企业先后曝出新闻消息，可以说在2016年下半年，在线短租行业尤为火热，融资热度依旧不减。如今，在线短租仍处于市场早期教育阶段，企业的进驻无疑有助于降低市场教育难度，同时也有利于整个行业向好发展。

事件四、龙湖执行董事颜建国离职，将任中海新掌门

龙湖地产业于12月5日下午收市后公告称，颜建国将辞任公司执行董事和投资委员会委员职务，将成为中海地产新的掌门人，此则消息在两日后得到了证实。

中国海外发展有限公司在12月7日发布公告称，公司主席肖肖决定不再兼任公司行政总裁职位，将专注主席一职角色。经提名委员会提名，董事局任命颜建国新任执行董事兼任行政总裁职位，并于2017年1月1日生效。

微点评： 据龙湖此前公告内容得知，颜建国原定入职龙湖地产的合同期为三年，但如今不到两年便辞任，回归中海地产。不过该行政总裁职位从11月15日至今已发生过两次变动，其中郝建民的离任或因涉及内部腐败。因此，本次颜建国的回归也被视作“救火”，由此看来，2017年1月上任中海新掌门之后，等待着他的很可能是一条并不好走的路。

事件五、房司令推出C2C租房分期品牌“房帅帅”

12月9日晚间消息，房司令在其官方微信号发布消息称，南京邦航投资管理有限公司正式推出全新C2C租房分期品牌“房帅帅”，旨在让更多租房用户享受房租月付的金融服务。据悉，该产品将在北京地区进行试运行。

微点评： 房帅帅正式推出后，南京邦航投资管理有限公司旗下的两款产品将共同推进租房分期市场的差异化布局。一方面， 房司令将继续为与我爱我家旗下相寓合作的托管房提供租房解决方案 ；另一方面，房帅帅则针对除相寓外的所有我爱我家平台上发布的租赁房源，提供C2C租房金融解决方案。

当前，租房分期行业还需要经历一段较长的市场教育阶段，在业务扩张的背后，如何更好地教育市场？怎样把握好相关费率与用户续租率的关系、减少用户的负面评价？这些内容值得行业人士深思。

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