BIM的家装应用之路已经启航，家居产业的变革不会太远

前不久， 一家名为“唐吉诃德”的家装BIM服务公司宣布获得Pre-A轮融资 ，“家装BIM”一词伴随“融资”二字再度闯入了人们的视野，但不少人对其概念和发展情况了解得并不透彻。

那么，究竟BIM当前在家装行业中的应用情况如何？在使用过程中又需要伴随哪种技术体系加以“配合”？未来将怎么影响家居行业？这将是我们今天重点将要分析的话题。

与“互联网家装”一起浮出水面的新家装设计是一块刚被挖掘出来的宝藏

自从互联网以及移动互联网的风潮彻底地吹向了家装行业之后，“互联网家装”一词应运而生，在很长一段时间内，家装从业者在行业内就展开了一场围绕“互联网家装”与“非互联网家装”或者说“传统家装”三者之间进行的大型论战。

先不论双方战队的“战果”如何，值得注意的是，移动互联网时代的到来以及新科技的发展已经让家装行业在营销渠道、营销手段、产品形态等方面都发生了或多或少的变化。

尤其在产品展现方面，家装产品的设计方式与展示内容已经产生了较大的变革，这也变相催生了VR家装、家装BIM等行业的兴起，与此同时，家装设计软件的功能性和丰富程度也得到了较大的提高。

制作效率低、内容成本高，VR样板间风光不再，家装设计产品急需快速迭代

2016年被称为VR元年， 光2016年上半年，资本对国内VR行业的投资数量就有38起，总额约15.4亿元 ，几乎是2014年全年17起投资金额的6倍。由于这一年涌现了太多打着VR旗号的设计公司，VR样板间快速地在房地产行业内变得“风靡”，VR看房成了一种极佳的房产营销手段。

但是，以VR样板间为代表的营销方式在2017年已经呈现出“颓势”，而正在逐步替代他们的是新型VR家装产品。

“在过去，房地产VR样板间的生意太好做了，”一位拥有10余年建筑装饰行业经历的创业者告诉亿欧，“在高峰时期，房地产开发商愿意出8000到1万元/平方米的价格购买这种类型的体验。”但随着“传统VR”的制作效率越来越低，再加上已经过了去年的爆发式节点，这种生意已经越来越不好做了，取而代之的是以实时渲染技术和BIM技术为基础、以VR作为体验方式的新型家装产品，即新型VR家装。

实时渲染技术和BIM系统，将成为未来家装设计工具的两大法宝

先说说这种产品当中所涉及到的实时渲染技术，它比传统渲染方式要快的原因在于，其使用的是以UE4游戏引擎为基础的系统。 这种系统的特点在于它是“动态”的，而不像“静态”且较为传统的3DMAX建模， 其具体表现为 ：①能够实现即时修改、同步出施工图，帮助设计师提高与客户之间的沟通效率，优于传统动画、手工制作效果图等方式；②借助真正让客户拥有沉浸式体验，为消费者的生活场景规划提供可视化工具等等。

目前，打扮家、指挥家等企业用的就是以UE4游戏引擎为基础的设计工具，他们主要通过VR呈现的方式为门店、展会引流。

其次要讲的是BIM系统在家装设计产品的应用。 事实上，这种技术是由建筑行业延伸而来的，在家装行业还处于早期应用阶段。

据家居盒子创始人胡多峰表示，它指的是针对建筑、装饰设计中多专业协调，系统化设计的工具系统。这套系统不仅能提高设计效率，同时还能够打通工料管理、生产信息化系统，即满足家装过程中设计、预算、采购、施工管理、后期运维等环节的一体化系统。

对于家装行业来说，实时渲染技术与BIM相结合意味着什么？实际上，它会带来打通真正的VR沉浸式体验、提高生产和销售效率、改善人们的消费体验等优势。

在过去，由于技术表现形式受限，传统的BIM系统无法打通营销端。相反，近两年来受到“重视”的游戏引擎技术能够取代传统出效果图的方式，在一定技术支持的作用下，有机会与BIM系统展开无缝对接，从而较好地提升VR内容制作的效率，为B端房地产企业提供更好的展示机会，为家居建材厂商提供新的流量入口。

不过，尽管BIM技术在建筑行业较为普遍，但由于BIM系统在家装行业的运用尚不成熟，很多家装设计或软件型企业在实际应用过程中，出现了不少“后置BIM系统”的情况，即他们仍然沿用传统软件进行设计、出图及过程匹配，再通过个别流程辅以BIM系统进行少量操作，而不是从一开始就将BIM系统进行无缝对接。

事实上，BIM系统要想真正实现成熟化的运作还需要不少时间。 不过可以预测的是，它在未来帮助家装企业打造云端可视化信息系统、提高整个生态圈的信息透明度、协作效率及用户体验等方面将占有越来越重要的地位。

与此同时，这种新的营销手段也与90后逐步成为家居消费主流人群的变化相符，同时也将促进家装行业线上线下一体化消费趋势的快速形成。

在这其中，还存在着另外一种发展的可能性。 随着BIM系统及实时渲染技术的加快发展，在效果图当中接入家居零售单品的产品品牌、款式、型号、价格等标识已成为可能。若设计软件的用户量上涨到一定程度之后，这将有机会实现家居产品采购渠道的优化，并为家居建材企业带来新的流量入口。

纵观整个家居家装行业的现状，未来的发展方向一定是所见即所得、虚拟即现实，这意味着消费者在门店看的、软件模拟的东西能被生产出来、能买得着，设计师沟通效率和装饰公司签单效率将获得较大的提高，消费者的用户体验也将会发生颠覆性的变革。

可喜的是，这个领域目前暂未涌现出一家能够独占鳌头的公司，不过，各式各样的技术型公司也已经开始涌现，或大或小的行业竞争正在展开，这个现象将共同推动整个行业的发展。

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