首发丨水滴管家获平安好房数千万元战略投资，加速布局公寓SaaS+

亿欧8月22日消息， 公寓综合服务商 水滴管家 宣布获 平安好房 数千万战略投资，加速布局公寓SaaS+。

据了解，水滴管家成立于2016年4月，隶属上海爱当家数据技术有限公司。为公寓运营商提供基于公寓管理SaaS系统金融和供应链服务。具体来看，公司是服务于长租公寓领域的中小运营商，以新型的SaaS模式，解决职业房东日常遇到的一系列管理工作。2016年5月曾获得600万元天使轮投资。

目前提供的功能模块有 租房管理、账务中心、报表中心、权限分配、增值服务、一键出房，并增加智能电表硬件服务 。

而本次战略投资方平安好房，主要业务是通过网站平台、移动入口及各专业频道提供新房、二手房、海外房产、好房金融等服务，2015年11月宣布进入租房领域，对外推出了一款名为 “安安租” 的App应用。据介绍，该款App的租房模式基本类似于Uber叫车，即打开App，附近小区的房源在地图上逐一显示。房东、房客可以立即在线微聊，并在短短一分钟内，通过在线方式呈现房屋内景，免去实地看房，所有的房屋签约、交房租等线下动作，均可全部在手机端完成。

平安好房CEO 崔聿泓 表示平安好房对水滴的战略投资，将开启平安好房进入租房新生态的重要布局。平安好房安安租频道以长租公寓市场为切入口，推出品牌公寓频道，集合全国大型公寓企业及中小房东的出租房源，以标准化的管理、先进的互联网技术、强大金融行业背景，目的皆在优化租房体验。

租房市场仍然火热，地级政府发布不同政策鼓励闲置房屋出租，尤其是一二线城市的长租市场被看好。长租公寓是万亿的市场规模，在房东和租房者两边延伸了很多服务项目。针对中介的房屋管理系统，C端的寻房系统等，还有例如水滴管家 为职业房东提供的日常业务经营管理工具 。

从实际出发，职业房东有数十上百套出租房屋，最大的痛点是财务管理以及需求跟进，这一点上不用于企业繁杂的内部信息管理系统。

据不完全统计，前50名品牌公寓里面，管理系统能够起到管理和赋能作用的公司，不会超过10%，大部分处于有管理系统，但不怎么适用，最多起到了Excel表格的作用，但每年少则投入几百万，多则投入几千万。长租公寓管理的信息化是解决重运营的基础，也是打通债权融资的必备工具，管理系统的建设SaaS化、社会化是必然趋势。

水滴管家创始人冯玉光认为，不管是公寓的运营管理还是租房金融、租房平台，SaaS系统已经不可或缺。在目前各家系统功能都基本趋同的现状下，公司将继续通过产品技术创新，打造核心的SaaS+BI+AI，从而实现公寓运营智能化、场景化和金融化，帮助公寓方提供管理效能、获客能力和资金支持。

将运用AI技术，强化数据驱动运营的产品优势，集成更多元的 智能门锁 和水电表等智能家居产品。 水滴管家通过API接口向58品牌馆、平安好房发送房源，未来将接通百度租房、支付宝租房，实现一键发房到多平台。并且，深度结合平安集团的金融资源，在拿房、装修、出租等租房场景下，不断开发新的金融产品，并探索公寓产业发展基金。希望三年内帮助2万个职业房东，实现年收入500万，净利100万。

官方显示目前水滴管家服务从2015年11月1.0版本已优化到4.0版本（2017年3月推出），在会员付费、金融服务、智能家居等硬件上逐渐渗透市场。 截至今年7月，系统已有10000+注册用户，累计上传房源100多万间。

据数据显示，目前中国每年租赁市场规模大约1.1万亿，占整个房地产市场的7%，截止到2016年底，每年租房人数已达1.6亿。随着 消费升级 和租购并举的政策落实， 2020年公寓市场规模预估2万亿 ，公寓管理SaaS系统将成为行业的基础设施，这个赛道已有蘑菇租房、房乾、寓小二等玩家，但各有不同侧重，不过亿欧认为目前市场还在培养用户使用意识和习惯，产品也在不断成熟，甚至可以延伸金融借贷业务，故融合新技术和功能的SaaS软件一定有足够大的优化想象空间。

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