监管要求大型银行控制房贷规模，新增涉房贷款占比降至30%以下？

9月27日，有消息人士称，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。此外，部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务，以腾挪房贷额度。

一位大型银行相关人士表示，监管年初就有要求，本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款的一定比例，这一比例或为30%左右，但未见到发文。

据统计整理，2020年上半年，上市银行房地产业贷款余额呈增长趋势，但增速较2018年出现明显下降。资产质量方面，20家披露相关数据的上市银行显示，超半数房地产业不良贷款小于1%，贷款质量普遍较好。

2020年以来，“控规模、降负债”成了房地产企业频繁提出的发展方向，监管层不断要求房地产企业降低负债规模和负债率。在此背景下，银行对于房地产企业的贷款愈加审慎。2019年，大部分银行已主动压降房地产贷款增速。

数据显示，截至2020年6月底，在A股36家上市银行中，有16家银行房地产贷款占比较2019年底降低，3家银行贷款规模和占比均同时降低。

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