苏宁“物流+金融”模式，创新物流资产证券化

5月22日晚间， 苏宁云商 发布公告称，计划将公司6处自有供应链仓储物业资产转让给中信金石基金管理公司的相关方拟发起设立的资产支持专项计划，作价不低于16.5亿元人民币 ，开启国内供应链仓储物业资产证券化 创新 运作先河。这是苏宁云商继率先探索门店资产证券化，成功拿下深交所中小板上市公司通过资产证券化业务成功 融资 第一例之后，在 物流资产证券化 上的全新尝试。

这不仅是苏宁云商作为实体企业，探索资产证券化创新模式，盘活资产，提升资金运转效率的重要举措，更重要的是，苏宁云商通过建立“ 物流仓储地产开发——物流仓储地产运营——基金运作 ”的良性资产运营模式，形成物业开发、物业管理与基金运作的闭合循环，最终推动供应链仓储规模的快速扩张。毫无疑问，通过充分运用基金运作模式，苏宁云商在物流价值凸显的基础上，将进一步加快布局仓储物流资源，巩固物流行业地位。

自苏宁云商2004年上市以来，一直致力于零售核心竞争力的建设，尤其在物流能力建设上，通过持续推进物流基地建设，加速自动化项目的建设和升级，已形成覆盖全国的物流仓储网络布局。

数据显示， 2015年苏宁云商投入运营3个自动化拣选中心、30个区域配送中心，另有6 个自动化拣选中心、12个区域配送中心在建。截至2015年末，公司拥有物流仓储及相关配套总面积达到455万平方米。

物流基础设施的不断完善，也为苏宁物流运营效率的提升提供了有力的支撑，物流服务体验不断提升，夯实了公司互联网零售发展的基础。截至2015年末，公司拥有6051个快递点（兼具自提功能）。在全国327个城市，1993个区县实现“次日达”，同时公司积极利用O2O优势，近200个城市、2000条街道实现“急速达”。与此同时，2015年苏宁物流妥投率98.97%，及时率达到91.71%。

伴随着苏宁物流能力建设的不断强化，苏宁云商也加快了物流社会化运营的步伐。2014年12月，物流服务正式社会化开放，苏宁云商向平台商户及社会企业提供品质化的第三方物流服务，目前第三方客户超过1000家，涵盖家电、快消品、家装等多个行业。2015年12月，苏宁物流云平台正式上线，作为首批10家“物流信息服务平台”之一，面向物流企业、承运商、货主、会员，上线运输、仓储、金融保险、劳务信息展示交易等业务。

行业分析指出， 苏宁云商接近500万平方米的物流仓储基地，如果未来能持续以创新资产运营的模式挖掘其真正的潜在价值，将给苏宁云商带来可观的稳定现金流，再加上有效的基金运作方式，能够快速的获取优质物流资源，加快 苏宁物流 建设步伐，在激烈的行业竞争中取得先发优势。 与此同时，苏宁正在大力发展的“物流云”，能够与仓储资产端实现轻重结合，并不断通过大数据提升运营效率，提升资产价值，相辅相成，构建苏宁物流独有的运营模式，进一步推动苏宁物流全产业的快速发展。