坚持“买买买”的苏宁环球，如今的医美产业布局如何？

亿欧7月26日消息，房地产上市公司 “ 苏宁环球 ” 发布公告称，其控股孙公司“苏亚医疗”拟以自有资金6356万元，受让仁爱投资、沪申五官科、长兴仁大、上海远大、深圳博爱、林志忠持有的“ 天大医疗 ”90%股权。 完成转让后，“苏亚医疗”将持有“天大医疗”的股权比例为90%。

天大医疗 于2005年7月1日在上海注册成立，实际控制人为李志忠，经营期限截至2025年6月30日，注册资本为2000万元，其医疗机构执业许可证所从事的诊疗科目为外科、 医疗美容 科、麻醉科、医学检验科和医学影像科，并获批医疗美容科美容外科开展“面部骨骼轮廓整形技术”。

苏亚医疗 是苏宁环球的控股子公司，2016年1月创立，法定代表人为贾森，由苏宁环球全资子公司苏宁环球健康，与韩国ID集团共同出资设立，其中苏宁环球健康持股比例为60%，ID集团持股比例为40%，主要投资、开设整形医院及上下游相关标的。

深圳博爱 成立于1999年8月，总部位于深圳，法定代表人为李新强，持有仁爱投资100%股权，是天大医院实际控制人。而林志忠持有深圳博爱15%股权，是天大医院实际控制人。

苏宁环球转型 大健康 ，切入医美市场表现如何？

2015年，是苏宁环球战略转型至关重要的一年。基于原有地产主业的优势及资源， 苏宁环球确定了大文体、大健康、大金融的转型目标。 2016年1月13日，苏宁环球健康与韩国ID集团、朴相薰、韩国ID美容整形医院共同签署《框架协议》，进一步实现健康产业转型工作落地。

根据《框架协议》内容可知，苏宁环球健康与韩国ID集团共同合资，在中国大陆成立合资公司，计划注册资本金额不低于6亿元，共同在中国开展医疗美容业务，计划开设多家整形美容连锁医院。 由此可见，医疗美容是苏宁环球转型大健康的切入点。 相比于医药、医疗器械、公立医院等受到强制监管的行业，眼科、牙科和医美偏向消费医疗的细分领域，无疑更加受到房地产转型者的青睐。

作为传统房地产行业从业者， 苏宁环球面临房地产市场回归理性的大背景下面临转型难题，一方面 因城施策将在“控风险”与“去库存”基调下不断深化，之前价格透支严重的热点城市相继加码限购限贷政策，继续抑制房地产泡沫，这使得南京房地产业务收到一定的影响； 另外一方面 ，随着人民消费意识的提升，文化体育、健康医美等精神文化服务类消费正在以更高的速度崛起。因此，转型大健康，切入医疗美容市场，是为了更好的抓住消费经济崛起的浪潮，在稳定房地产业务的同时，更好地实现转型升级。

然而，苏宁环球目前在大健康领域的布局尚处于投入阶段，并未能快速地带来经济上的回报。 根据公告内容可知，在未经审计的情况下，天大医院2016年12月31日的资产总额为1397.69万元，负债总额为2064.60万元，净资产为-666.92万元。2016年实现营业收入5209.17万元，净利润为-1103.52万元。2017年4月30日的资产总额为1469.65万元，负债总额为2389.69万元，净资产为1920.03万元。2017年1至4月实现营业收入1473.36万元，净利润为-253.12万元。可见，天大医院目前尚处于投入阶段。

按照“医院投入，至少三年实现盈利”的经验，天大医院2015年成立，起码要等到2017年后才有可能实现盈利。 与此同时，苏宁环球于 2016年披露的财报中，除了房地产业、建筑业、酒店业、文化创意业的收入外，尚未看到任何大健康领域的营业收入。

苏宁环球布局大健康，其投资布局如何？

值得注意的是，2017年6月16日，苏宁环球发布《2016年年度报告》。报告中显示，苏宁环球在大健康产业方面开始稳步布局：

① 2016年7月8日，苏宁环球全资子公司苏宁环球健康，与公司控股股东苏宁环球集团的子公司上海苏宁国际、环球资本签署《苏宁环球美容产业基金（有限公司）合伙协议》共同投资设立 苏宁环球医美产业基金 （有限公司）， 总认缴出资额为10亿元 ，主要投资整形亿元及上下游相关标的。

② 2016年7月9日，苏宁环球接受控股股东苏宁环球集团的增资提议，与其他合伙人同比例增加对镇江苏宁环球美容产业基金投资。 增资完成后，镇江苏宁环球美容产业基金总认缴出资额为50亿元。

③ 2016年7月9日，苏宁环球在江苏省镇江市完成了 “镇江苏宁环球医美产业基金合伙企业（有限公司）” 的工商注册。

④ 2017年7月15日，苏宁环球全资子公司苏宁环球健康与韩国ID集团，共同出资设立 苏宁环球艾迪医疗投资有限公司 。 其投资首期总额为18亿元 ，注册资本总额为6亿元。其中，苏宁环球健康以现金出资3.6亿元，占注册资本60%；ID集团以现金出资2.4亿元，占注册资本40%。

⑤ 2016年7月15日， 镇江苏宁环球美容产业基金 同意购买由开曼群岛企业WANMEI INTERACTIVE INC发行的C轮优先股的部分股权，认购金额总计2083.3美元。WANMEI INTERACTIVE INC的负责人为刘迪，其中国境内全资子公司北京更美互动信息科技有限公司，通过协议控制境内运营主体北京完美创意科技有限公司。

投资标的北京完美创意科技有限公司成立于2013年8月19日， 主要经营业务是运营医美社区、电商平台及相关医疗美容事业，主要产品是更美APP ，用户能在更美平台内购买各类消费医疗服务如整形、微整形、口腔、眼科、抗衰老等项目，并且能在社区内与其他用户分享消费经验，帮助其他潜在用户进行消费决策。

⑥ 2016年7月18日， 镇江苏宁环球美容产业基金 又完成了对北京美联臣医疗美容医院有限公司、唐山美联臣医疗美容医院有限公司、石家庄美联臣医疗美容医院有限公司、无锡美联臣医疗美容医院有限公司、武汉韩辰医疗美容医院有限公司、昆明韩辰医疗美容医院有限公司、广州妍雅医疗有限公司、上海港隆中医诊所有限公司、上海古北悦丽医疗美容诊所有限公司、上海悦美医疗美容诊所有限公司和上海港华医院 11家医美企业的股权收购，转让款超过3.29亿元。

⑦ 2016年8月23日，苏宁环球与海南第一控股、海南发展、灵康药业、海南交通、创业软件签署协议，共同出资发起设立 长寿保险股份有限公司 ， 注册资本为10亿元。

⑧ 2016年11月16日，苏宁环球向伊尔美投资和港华投资，收购其合计持有的 上海伊尔美港华医疗美容医院有限公司 80%的股权，其中40%股权由苏宁环球以发行股份的方式支付，另40%的股权以现金支付， 交易金额为1.04亿元 。

⑨ 2016年12月28日，苏宁环球全资子公司苏宁环球健康，与 纳斯达克上市公司赛诺龙 签署合作协议，探讨各种合作方式，包括但不限于股权投资以及其他优势的合作。赛诺龙是位于以色列和美国的一家全球知名的医美设备提供商，集研发、设计、制造于一体。赛诺龙拥有全球领先的皮秒、CO2超脉冲点阵、elos、聚焦超声等专利科技，其产品在全球市占率30%，处于龙头地位。

可以说， 2016年这一年，苏宁环球通过“买买买”的方式，迅速在医美市场展开布局， 通过更美APP的投资合作拓展了医美线上渠道，同时收购多家整形美容亿元的股权，迅速获得国内华北、华东、华南区域整形医院牌照及客户资源，丰富线下资源与市场，并结合更美互动O2O线上渠道，构建医美产业线上、线下消费闭环。

苏宁环球这一系列举措，仍是以主营房地产业务为主，在稳步增长的情况下，围绕医疗美容，打造与完善大健康产业生态布局。 这说明，房地产企业涉足大健康领域，在资产方面具有坚实的基础，因此投资占据一定优势。

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