众创空间向头部企业聚集，黄金地段成服务商决胜优势？

11月30日，科技办公服务品牌梦想加外滩空间开业，年底前还要开两个；11月27日， 联合办公 品牌氪空间 上海 外滩中心社区开业，全市布局达到26个…一段时间以来，以联合办公为代表的 众创空间 在上海发展迅速，并且频频抢滩外滩、静安寺、陆家嘴、徐家汇等黄金地段。

来自上海市科委与胡润百富合作发布的《2018年上海市众创空间发展白皮书》也显示，包括联合办公在内的上海众创空间在经历行业洗牌后，向头部企业聚集，目前全市总量超过500家，除了本土品牌外，也不乏WeWork、Plug&Play等国际知名品牌。

有利于中小企业拓展人脉

余子龙是创新企业企保科技上海团队成员，他和4位同事在滇池路选择了梦想加这一联合办公空间作为办公室，租用公共空间的5个工位。

余子龙认为，众创空间为中小企业提供了在黄金地段工作的机会。 通常而言，5个人的团队至少需要一间十几平方米的办公室，在外滩这一黄金地段，月租金要好几万元；但在梦想加，他们选择的是公共空间的工位，每人每月3000元，成本要比租一间办公室低不少， “而且众创空间的另一个优势是不同团队之间有很多互动，有利于我们拓展人脉、开拓市场，这都是我们选择众创空间的原因。”

竺先生是上海胜坤房地产咨询有限公司的负责人，他有一个十多人的团队，在新开业的氪空间外滩社区租赁了带有两个经理室的工作套间。他坦言，公司长期租赁的办公室正在装修，所以选择在众创空间过渡三个月，“我们公司是做海外房地产咨询的，总公司2008年在澳大利亚悉尼成立，当地联合办公很流行，所以我们在上海有需要时，就选择了联合办公，觉得这种形式很灵活，价格比较合理。”

大企业也成为众创空间主角

值得一提的是，除了中小创业团队和企业，很多大品牌、大企业也成为众创空间的主角。

据WeWork中国区负责人艾铁成介绍，除了初创型公司，在华大企业会员已占到WeWork新增会员的25%。这一点在上海市场更加明显，因为创新氛围浓郁是上海的一大特点，很多企业已经不习惯传统的办公形态，更偏爱众创空间展现的丰富性和多样性。所以，很多大企业不仅选择租赁WeWork的众创空间，还请WeWork为他们进行办公场所改造。

业内人士指出，众创空间创立的初衷就是打破陈旧格子间的束缚，让不同行业、不同背景的自由工作者、初创团队和大型企业能在一起工作交流，擦出火花。从上海的众创空间发展看，恰恰体现了众创空间的价值——它们更像一个个社区，将不同行业的人和企业糅合在一起，在空间服务的催化下，产生资源互换、业务合作等化学反应，为上海带来更多的创新成果。