万达集团服务业收入占比55%，王健林宣布转型基本成功

近日， 万达 集团在合肥召开2016年年会，同时公布了集团过去一年的经营业绩。 因为主动下调房地产收入，集团去年总收入同比减少了13.9%，但公司服务业的贡献首次超过了房地产收入。王健林在当天举行的年会上对外宣布万达 转型 基本成功。

根据万达集团2016年经营简报，截至2016年12月31日，万达集团资产7961亿元，同比增长21.4%。营业收入2549.8亿元，完成年计划的103.2%，同比增长3.4%；净利润实现两位数增长。如按房地产合同收入口径计算，因主动调减600亿元房地产收入，万达集团收入同比减少13.9%。

其中，集团服务业贡献的收入历史首次超过房地产收入。 2016年万达集团服务业收入占比55%，未经审计的净利润也大于房地产。万达商业预计租赁业务净利占比超过50%，以此来看，万达已比其计划提前一年实现转型阶段目标。

除了服务业占比领先，王健林也认为万达商业此前提出的轻资产转型也走向了成功。万达过去一年共开业50个万达广场、2个万达茂、18个酒店。其中有21个万达广场属于轻资产。截至2016年底，公司新增持有物业面积600万平方米，累计持有物业面积3233万平方米。

此外，2016年4季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元。2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。

今年完成退市的万达商业虽然收入有所减少，但依然完成了年度计划。万达商业2016年收入1430.2亿元，完成年计划的100.4%，同比减少25%，净利润同比增长。房地产收入1122.7亿元，完成年计划的100%；租金收入195.8亿元，完成年计划的102.3%，同比增长29.6%。

其他几个板块里，万达文化收入641.1亿，同比增长25%，其中电影产业占据主要份额，全年收入391.9亿元，同比增长31.4%。儿童娱乐业增长最快，全年收入5.2亿，同比增长137.8%。

除此之外，万达金融集团今年收入213.5亿元，完成年计划的127.7%。万达百货收入178.2亿元，完成年计划的101.6%。万达集团其他公司收入44.9亿元，均完成年度计划。

在当天的会议上，除了宣布转型成功，王健林还表示，旗下电商平台“ 飞凡 ”计划于今年将进行首轮私募，募资100亿元。作为国内唯一的“实体＋互联网”大型开放平台，飞凡将力争在2018年实现盈利，2020年利润超百亿并实现上市。

据万达资料显示，飞凡目前活跃用户已达1.5亿，飞凡通会员8284万，新签合作大型商业中心1799家，中小商家10万家，除此之外还有3600家影城，410家大型医院，2200家高端酒店。

而除了互联网业务外，王健林还表示，万达要探索电影全球发行可能，打破 好莱坞 六大电影公司的垄断，提升万达在电影行业的核心竞争力。

打破好莱坞的发行渠道垄断，将成为万达下一步电影全球化的重要战略部署。截至目前，万达院线在全球拥有1352家影城，14347块屏幕，占据全球12%票房市场份额。在北美、欧洲、中国全球前三大市场中，万达均排第一。