首发丨有路获5000万A+轮融资，要做更大的海外房产投资平台

亿欧6月15日首发消息，海外互联网房产投资平台“有路”完成了5000万元A+轮融资，由华映资本领投、龙腾资本跟投、A轮投资方洪泰基金、心元资本追投。

有路网全称为北京有路前行科技发展有限公司，成立于2015年2月，创始人黄晓丹曾为搜房产品负责人、搜房集团总经理。 黄晓丹在此前接受亿欧专访时曾表示，搭建全球不动产配置平台是团队成立“有路网”的目标 ，而“上有路，做全球房东”则是它主打的宣传口号。

自创办以来，有路的定位就是做资产配置型产品，以平台式的打法攻入市场。 2015年6月，有路正式推出官网——Uoolu.com，并于同年9月获得由贵格资本和心元资本主导的数百万元天使轮投资，其“有路App”也正式上线。2016年4月，有路还获得了由洪泰基金、正和岛、贵格天使、心元资本联投的数千万元A轮投资。

从产品逻辑上看，有路不只是一家互联网海外资产配置平台，它将房产作为资产配置的其中一个品类，并以此切入往后的贷款、房屋托管等环节，从而打造集 “数据”+“交易”+“资管” 于一体的生态闭环。

黄晓丹在专访中表示，有路的主要用户群体是投资客与资产配置型客户，以70-80后的中产及高产阶级为主，而不局限于高净值用户，其特点主要呈现在以下方面：

1）从数据上看，有路能够通过自行研发的全球不动产投资实时数据系统，以技术手段实现全球范围内资产租售状态的实时更新。 C端用户可通过有路的App、官网、H5以及微信四大平台查看有关数据，同时还能够实现在线选房和交付定金等功能。

2） 产品的品类丰富， 分别是小型投资产品、1000万以上的优质地段型产品、未来生活需求型产品。

当下，有路与开发商签约的项目超过300个，海外资产端覆盖了全球20个国家、40余个城市。与此同时，有路平台在全球范围内接入的房源数量已经超过了10万套，还直连了上百家全球开发商，并与20家以上的外资银行、数十家海外金融机构达成了合作。

3）在交易和资管方面，有路在2017年2月推出了海外房产托管服务产品 —— 有路管家 ，能够为客户提供一站式出租、出售等海外房产托管和资管服务；随后， 有路又在3月推出了全球资产开放平台——Uoolu+ ，进一步整合吸纳全球优质资产及服务方，包括物业公司、银行和开发商，从而形成从选房、贷款、交易到托管一体化的生态闭环。

值得注意的是，目前有路的不动产交易数据已覆盖了100多个海外城市，每月交易额超过2亿元，并已实现 全面盈利，其MAU（月活用户）也逼近100万。

据亿欧了解，在获得本次融资后，有路的业务定位在一定程度上发生了改变。 “之前，有路主打‘平台+交易’的服务模式，未来我们将会把重心转到资产管理方向，”黄晓丹向亿欧透露，“也就是说，我们将往一个更大的方向去过渡。”

他还告诉亿欧，有路接下来的主营业务包括： 全球房产在线投资、跨境金融服务、移动资产管理、收益退出及理财 等等。其中，数据化投入将成为有路拓展上述业务的基石。

对于本次融资，领投方华映资本的董事曹霞告诉亿欧，他们主要看好有路所拥有的房地产、互联网及金融方向的团队背景，拥有较强的获取资产端能力，同时也能够从订金、协议、贷款、过户到售后管理等方面对房产交易链条加以全面把控。在当下，海外房产是最大的海外投资标的，华映资本也将长期关注这一领域。

目前，有路拥有全球20到30个核心城市的交易数据、房价、出租率和房价涨幅等实时数据。基于此前的积累，有路未来将继续加大数据化方面的投入，比如通过顾问逐步引入数据化投资，方便客户在有路的平台上借助大数据的方式直接生成投资方案。

此外，有路也将继续提升C端海外房产投资服务体验，在海外通过Uoolu+打造资产端开放平台，进一步在国内外强化有路的全球化品牌效应。

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本文作者周慧婷，亿欧专栏作者；微信：zhouhuiting1225（添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注）；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧对观点赞同或支持。

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