全装修时代到来，家装行业面临新一轮洗牌

【编者按】随着房地产“全装房”政策出台，也将给家装行业带来一场新的变革。除了配合国内家装政策地修改，家装企业需具备对市场的转变的敏感度，时刻装备自己。从消费模式的变化我们可以看到，个性化与智能化仍然是未来家居市场的发展趋势。随着房地产“全装房”政策出台，也将给家装行业带来一场新的变革。

此文发于中国财经时报网，经亿欧家居编辑，供行业人士参考。

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早前，全国各地陆续出台全装修、精装修的相关条例，在绿色环保化、住宅产业化的推动下，“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台。

业内普遍认为， 这对房地产行业而言，这将是一段重塑行业格局的改变，不论是房地产开发商还是传统家装公司，亦或是原材料供应商，都将面临一场行业变革。

事实上，自2014年起，就有地方政府开始出台鼓励房地产精装修政策。 2016年，全国精装修楼市的发展势头开始由经济发达的一线城市转向二线经济发达城市、多个内陆省会城市。 目前全国加入精装修队伍的省(市)已经有8个，这8个省(市)中有7个省(市)的精装修政策会在2020年之前开始实施。

住宅精装修产业标准化是趋势，政府提出的供给侧改革产业调整，将势必推行房产全面精装政策，带来的结果是散单家装市场的严重萎缩。 随着地方政策推行速度预计未来5年内50%以上中小型传统家装企业将不再存在，在中国材料生产企业在去产能的大浪潮中也将全面优胜劣汰，产品企业配合好住宅精装修产业标准化才是未来大势所趋。

就目前家装市场看来，家装市场品牌不断增多，远远超过了市场需求的增长速度。 2017年开始，多省份政策已经开始执行全装修，品牌房地产开发商将在交房时交付一套全装房到客户手中，传统家装公司将会失去很大一块利润空间；这个时候传统家装公司要做的更可能是结合家装宅配公司开始新一轮家装＋宅配的转变。

当然对于规模较小的家装公司不能够及时认清市场，可能就会在市场的大浪淘沙中不断被洗牌甚至最后淘汰，此后他们的市场可能只能由新房转向狭小的二手房装修领域。

随着全装房的推进，毛坯房将慢慢淡出人们的视线，那种为了装修东奔西跑、费心费力、入住后忍受邻居装修交响曲的生活也将成为历史。 只是，全装房不等于精装房，而精装房也难以实现真正的“拎包入住”。在实际购房中可以发现，由于没有明确的装修配置标准，“精装房”也呈现出巨大的标准差异。

据业内人士告知，由于交付标准不一，市场上就出现了简装、精装和豪装等不同级别的精装产品。精装的或加上厨卫设施及鞋柜、新风等基础机电系统；而豪装在精装基础上除可能配置更完善的电器系统以外，仅作墙、地、顶材质及工艺升级。因此，不管是精装房还是豪装房都无法实现真正的拎包入住，且因缺乏完善的个性化功能而饱受诟病。

根据调研 ， 家装市场需求年龄段大部分集中于30岁左右，该年龄段的客户即使购买了全装房，鉴于工作原因家装宅配产品也没有过多时间去市场精挑细选，加上他们对家装产品越来越追求个性化。

但由于软装市场供应链复杂、软装个性化套餐居多，再加上需要利用VR视觉技术呈现设计方案，传统家装公司未必能达到年轻消费者的个性需求。 在此种原因下，市场衍生越来越多软装公司，目前比较知名的有“尚品宅配”、“曲美家居”等家装宅配公司。

如今，AI正往家装行业进军，AI在家装宅配的应用具有节省人力、效率高、降低人工出错率等诸多优势。 人们生活水平的提高和科学的发展推动着家装行业的升级， 现有的传统家装产品已不能满足人们对美好生活的追求，智能家装因而应运而生，必将成为未来家装行业不可逆转的发展趋势 。 虽然目前的人工智能家装依旧处于初级应用阶段，但随着科技的发展，不久它将为智能家装打造一个非常好的未来。

未来，智能科技型企业在家居家装行业发展的蓝图中将会占有一席之地。

经过长时间的市场调研，发现家装行业存在以下几类行业痛点：家装市场供应链品类多且复杂、用户个性需求无法统一、智能家居一直在“纸上谈兵”、行业缺乏技术变革四大类痛点。

从市场现状来看，“轻装修，重装饰”的理念逐渐深入人心，软装设计的价值已经慢慢显现出来，软装设计将成为家装宅配行业的主流，随着家装行业发展软装宅配所有产品也将更具生活化和功能化， 从单品到全品类的软装搭配一应俱全。软装市场将会是一个亿万级市场。

随着房地产“全装房”政策出台，也将给家装行业带来一场新的变革。总的来说，家装企业能否在行业洗牌中存活和进入行业的时间早晚并无太大联系，而是在于家装企业是否能真正了解新政策、及时认清市场、运用新科技等有着大的联系。谁能在新型家装行业中占据一席之地就看在变革中谁能够顺势而为，紧随市场。最后，就让我们一起拭目以待科技给家装行业带来的新变革。

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