必看！十大重点旅游投资项目，哪个会成为2017年的风口？

2016年，整个旅游行业都在吵吵着资本寒冬，一大批旅游企业纷纷在这一年相继倒下。不过，近日国家旅游局发布了《2016中国 旅游投资 报告》，报告显示2016年全国旅游业实际完成投资12997亿元，同比增长29%，比第三产业和固定资产投资增速分别高18个百分点和21个百分点，较房地产投资增速高22个百分点。整体投资市场情况呈现增长趋势，那为何去年的旅游市场“惨绝人寰”？

本文从《2016中国旅游投资报告》中对投资热点、投融资模式等进行全面梳理。

寡头吃肉，小贩喝汤

目前，我国的旅游投资市场正在呈现“寡头吃肉，小贩喝汤”的世态。 2016年互联网企业前10位中就有9家投资旅游业，5年累计投资达350亿元；房地产企业前5位全部投资旅游业，投资额达1.7万亿元。国美、苏宁、中粮等传统企业也纷纷试水旅游业。巨头带着雄厚的资本侵入旅游行业，快速圈地使得中小企业在这一年里不是被并购就是被踢出局， 实质上2016年对于中小创业公司来讲才意味着资本寒冬。

国内巨头前来瓜分旅游行业红利，国际品牌对中国市场同样是虎视眈眈。报告中显示，全球458家国际品牌奢华酒店品牌中，253家在亚太地区建设，其中在华项目占58%。 目前有迪士尼、环球影城、乐天世界、乐高乐园、东方好莱坞等8家世界主题公园在中国建设或规划，成熟的运营管理模式和较强的品牌影响力对中国主题公园市场也造成一股冲击。

在这些竞争对手面前，对于那些仍在探索中的创业公司来说在资本市场面前的优势进一步削弱，融资难的情况也是浅而易见的。不过，国家目前也在不断改善旅游投资环境。

一方面旅游发展利好政策频频出台，为旅游投资提供了良好的政策环境。

另一方面不断加大财政引导资金。 2016年旅游发展基金支持地方项目建设8.8亿元，比上年增长8%；2015年和2016年安排专项建设资金690亿元支持旅游重点项目建设，安排中央预算内投资16亿元支持旅游基础设施项目建设；推动中国旅游集团牵头设立总规模500亿的中国旅游产业基金，鼓励各省市设立旅游产业投资基金；与国家开发银行等12家金融机构签订战略合作协议，“十三五”期间将为旅游产业发展提供2.1万亿元信贷支持；与12家金融机构联合推出1397个全国优选旅游项目，总投资1.6万亿元，落地优选项目总批贷金额1040亿。给旅游企业提供了多元化的投资渠道和支持。

投融资模式不断创新，PPP模式加快发展

PPP模式即政府和社会资本合作，主要用于投资的产业综合体项目，不同于传统的单体投资项目，它是多个项目组合的项目群，在实际投资中，往往是一、二、三级开发联动。以往ppp模式在多种行业里都有了效果显著的表现，目前成为了推动地方旅游基础设施建设和新业态项目建设的新型旅游投资模式。

目前，国内成功的产业综合体投资项目中，投资商依靠前期介入规划、与政府的良好合作关系及在园区内的主导地位，享受了极高的土地红利，为二级开发带来了可观的利润，成为了投资商的主要利润来源。

华夏幸福、棕榈股份、绿地等多个相关特色小 镇都通过ppp模式取得了两眼的业绩。不过还有业者向旅游刊透露，该项利润受土地政策的影响较大有较大风险，不应抱过于乐观的态度。

截止2016年11月，旅游行业项目PPP投资数量592个，占PPP投资项目总数的5.7%，总投资额6115亿元。社会资本进入农村，与 供给侧改革 一脉相承。中央大力提倡供给改革，PPP在乡村旅游上大有作为。

十大重点投资项目值得试水

乡村旅游、低空旅游、 在线旅游 、旅游 大数据 与智慧旅游、休闲度假、文化旅游、体育旅游、康养旅游、研学旅游、新型旅游装备制造业这十个产业被国家旅游局列入十大重点投资区域。

1、乡村旅游：火力最猛

2016年，全国乡村旅游接待游客22亿人次，约占国内旅游接待总量的1/2。而乡村旅游投资3856亿元，占15.7%，同比增长47.6%。随着乡村旅游投资规模不断扩大，投资内容从观光农业等相对单一产品向综合业态发展，以特色小镇为代表的投资快速增长。

万达、阿里巴巴、万科、绿地、华夏幸福等大大小小的房企均布局特色小镇。绿维文旅集团CEO林峰表示： “未来十年，将是特色小镇开发的黄金期。”

2016年10月14日，住房城乡建设部正式公布北京市房山区长沟镇等127个第一批中国特色小镇。住建部公布的关于第一批中国特色小镇分布情况，从各区域的特色小镇数量来看，华东区域和西南区域的数量最多。

但目前，我国特色小镇仍处在发展探索阶段，参与者多为房地产开发商，其对于产业定位、文化内涵、旅游特征还并未完全理解， 因此防止特色小镇如何防止演变为房地产“圈地”运动是值得关注的。

另外，对于中小企业来说，取消土地竞拍后又有了政府项目资金扶持，只要有好的项目，特色小镇无疑是现在最好的布局时期。

2、低空旅游：试水阶段可持续观望

相比境外国家的低空旅游，我国的市场情况仍然试水阶段，更多的是一种品牌宣传。由于我国低空旅游的整体价格较高，因此还难以实现规模经济。目前发展主流企业包括三亚亚龙通航、敦煌飞天通航等，但这些企业目前空中游览业务也只能实现盈亏平衡，或亏损较少。

3、在线旅游：流量是门槛细分领域机遇尚存

2016年在线旅游投资超过1000亿元，同比增长30%。但自携程去哪儿合并后，中国在线旅游市场出现新的格局。 目前绝大多数仍然只是达到盈亏，或仍处于亏损状态，近两年来相关平台的融资情况也不容乐观。

不过当下细分垂直领域被投资方看好，例如： 定制旅游、B2B平台、共享平台等等，深耕细分市场可以成为创业者的新机会。 报告显示，在线旅游投资相对集中于OTA、出境旅游、旅游科技类公司、非标住宿、B2B旅游、共享单车和在线租车等七大领域，占全部在线旅游投资的88%。

4、旅游大数据与智慧旅游：门槛高&长期工程

现在这个时代已经是一个大数据的时代，企业通过大数据能够实现旅游管理、服务、营销等环节智慧化。毫无疑问，智慧旅游的发展离不开大数据，需要依靠大数据提供足够有利的资源，智慧旅游才能得以“智慧”发展。

近年来，智慧旅游相关的创业企业也层出不穷，比如智游宝、链景旅行、中成科信等等。 未来国内智慧旅游的发展需重视以下两个方面：一是积极融入智慧城市，发展智慧旅游经济，二是创建基于旅游目的地的智慧旅游商业模式。

在 消费升级 的背景下智慧旅游是旅游行业的大趋势。目前，智慧旅游的天花板很高，包括旅游大数据应用、智慧旅游交通、未来景区等等项目，创业者有足够的发展空间。

5、休闲度假产品：旅游地产的新阶段

休闲度假产品意在打造一种驭日常生活不同的生活方式，国内以红树林酒店为代表的旅游综合体近年来在国内盛行，市场反响热烈。它是从景点观光到休闲度假，从单一功能到复合吸引以及旅游地产开发升级三方协同效应下的时代产物。

休闲度假产品包括旅游综合体、度假景区、度假型酒店等。 在2016年旅游投资项目中，大型综合类项目比重最大，实际完成投资4440亿元，占总投资的34.2%，同比增长24.1%。

6、文化旅游：门槛高竞争压力大

文化创意产业被称为21世纪全球最有前途的产业之一，全世界创意经济每天创造产值达220亿美元，并以5％的年增长速度递增。从数据来看，文化旅游投资6593亿元，占全部比重为26.9%。

文化旅游板块包括演艺、主题公园、文化创意产业园等等，我国宋城演艺、曲江文旅、海昌海洋公园等等都是标杆性的成功典范。文旅的重要发展原则就在于创意，目前我国国内的专业性团队稀缺，因此大型企业均与好莱坞等国外团队合作，在前期成本投入上很高。

7、体育旅游：大热下还缺乏建设方向

根据携程旅行网发布的《2016体育旅游报告》， 体育旅游目前只占中国旅游市场的5%左右，与国外体育旅游占比总产值的20%相比还有很大的空间，需要积极培育。

体育旅游的发展模式一般有两种类型：一种是观赛型体育旅游，比如综合性体育赛事奥运会或亚运会、男足世界杯、欧洲足球五大联赛；另一种是参赛型体育旅游，比如马拉松、徒步、钓鱼、攀岩、滑雪等。在体育旅游的发展下，也衍生出来各类创业公司，例如花生游、滑雪族等等，同时凯撒、众信、携程等旅游巨头也有涉足。

预计到2020年，体育旅游总人数达到10亿人次，占旅游总人数的15%，体育旅游总消费规模突破1万亿元，占旅游总消费规模的近15%。可见体育旅游发展动力十足。

8、康养旅游：旅游发展新业态

目前，我国康养旅游市场需求越来越大，康养旅游主要以康养旅游基地为核心发展，实现医疗旅游、中医药健康旅游、文化养生旅游三管齐下，建设综合性康养旅游基地的发展趋势。比如遵义余庆纺·红渡村。

9、研学旅游：市场需求大

目前游学产业广泛包含了校外教育、教育旅游、户外活动、亲子体验、研学修学旅行、社会实践、营地教育等细分领域。据估算，中国游学市场每年约40亿规模，而国际市场每年约能达到100亿，中国市场仍有极大的潜力尚待挖掘。

目前市场玩家主要以留学机构、旅游企业、境内外学校合作、纯游学产品网络平台为主。 市场产品杂乱，主题性、针对性强、游与学相辅相成的产品稀缺，因此建立好商业模式及产品壁垒将会受到资本市场的极大关注。

10、新型旅游装备制造业：旅游 产业升级 支柱

在旅游消费升级的大背景下，高端旅游、新旅行方式成为热门，同时催生了对邮轮、游艇、房车等高端旅游装备的需求。

2015年，国务院办公厅印发了《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，提出大力发展旅游装备制造业。 包括邮轮游艇、大型游船、旅游房车、旅游小飞机、景区索道、大型游乐设施等旅游装备制造业。可以预见，旅游装备制造业，作为旅游产业与第二产业中的装备制造业融合发展的新型高新技术产业，正迎来重大的发展机遇。

报告预测，在2017年全国旅游投资将继续保持稳定增长态势的基础上，预计全年旅游直接投资将超过1.5万亿元，同比增长20%以上，全域旅游投资也将加快推进。综上所述， 可以看到我国旅游业主体不断多元化，创业者在中国旅游市场的机会也越来越多，接下来就要看自己该如何“擦亮眼睛”寻找合适的项目了。