广田集团新业务版图成型，智能家居业务却陷“盈利困境”？

【编者按】作者在查阅 广田集团 多年来的业务情况之后，意外地发现广田布局的新业务即 智能家居 业务未曾营利，而这其中的幕后原因究竟是什么？答案就在下文当中。

本文首发于《中国经营报》，作者为陆胜成；经亿欧编辑，供行业人士参考。

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日前，深圳广田集团股份有限公司（以下简称“广田集团”）发布关于参与设立智能家居产业投资基金的公告，再次显示了这家国内建筑装饰十强企业，与其他多家建筑装饰巨头一样，也逐步从传统的建筑装饰领域，向智能家居这片蓝海延伸布局。

广田集团除了股权投资或结盟这一方式外，还设立深圳广田智能科技有限公司（以下简称“广田智能”），作为该集团在智能家居领域的研发平台。

不过，广田智能的业绩自2012年在该集团历年年报中得到披露后，这5年来其营业收入从400多万元增至1400多万元，但净亏损额也从100万元左右升至近700万元。智能家居业务在过去两年的营收比重也都不到1%。

相较而言，广田集团两大新业务之一的金融投资，近两年营收比重比智能家居业务仅多一点，但该项新业务的两家平台公司，自成立以来就从未亏损过。 其中，该集团在工程金融领域的核心平台深圳市广融工程产业基金管理有限公司（以下简称“广融工程”），过去两年净利润均超过1000万元。

尽管智能家居业务还在“烧钱”，广田集团仍视之为战略性新兴业务，该集团董秘张平在接受《中国经营报》记者采访时表示，今后将“不惧短期亏损”，一如既往地加大投入该项业务。

智能家居业务亏损多年

从公开消息可知，长期稳居华南地区建筑装饰行业第一把交椅的广田集团，2010年上市后两三年，市场即传出该集团拟进军智能家居领域的消息。

在2012年的深圳文博会上，该集团就对外展示广田智能在此领域的相关技术。到了2014年初，该集团在全景网互动平台上就表示，其已在智能家居领域有积淀，当年有信心实现较大突破。

广田集团认为，装修施工可以一次性解决智能家居的管线槽问题，尤其是住宅精装修有利于集中突破智能家居如何进入家庭的问题。“公司进军智能家居产业，是基于对‘家’的理解，契合公司‘致力于人居环境的改善’的使命，是公司战略性新兴业务。”张平在接受本报记者采访时说：“通过智能家居与装饰工程业务的有机结合，智能家居的推广具有其他竞争对手所无法比拟的天然渠道优势。”

当广田集团谋划进军智能家居领域之时，国内其他几家建筑装饰企业十强，以及其他相关领域的企业，也在布局这一领域。 据了解，目前进军智能家居到2020年有望达到万亿规模的蓝海的企业，除了像广田集团、亚厦股份、金螳螂等大型建筑装饰企业外，还有传统的家电企业如美的，平台辅助型软硬件企业如拓邦股份，以及互联网巨头如百度、京东等。

据一投资人士认为，与家电企业、互联网巨头相比，建筑装饰企业虽在装修端口有优势，但在互联网技术、家电硬件方面处于弱势。 为此，广田集团一方面与互联网巨头合作，以股权结盟方式入股相关领域企业，另一方面设立广田智能这一平台，自主研发智能家电产品。张平说自行研发与股权结盟，都服务于智能家居这一战略目标，是发展壮大智能家居业务的有效手段。

广田集团在智能家居领域的布局，在其2016年年报中得到的体现是，营业收入构成表中的“智能工程”产品，营收比重仅为0.19%，同比增长高达166.43%。从广田集团2012年以来的历年年报可知，研发出智能家居产品“图灵猫”的广田智能的营业收入，虽从425.99万元增至1459.03万元，但净亏损额也从104.48万元攀升至698.73万元左右，一直处于亏损状态。

张平对此表示，该集团视为战略性新兴业务的智能家居，目前仍处于战略培育期；广田智能营收主要来源于与公司装饰业务相配套的智能工程业务，该部分业务营收比重非常小。

“因前期研发投入较大，业务尚未上规模，造成了一些亏损，但这是暂时性的。”他说，“对于未来的战略业务，我们拥有发展该业务的战略魄力和战略定力，不为短期的财务盈亏所困扰，持续加大投入，力争占领行业先机和市场制高点。”

银河证券研报分析称，装饰处于建筑后期产业链环节顶层，近年装饰部品部件智能化比例不断提高，装饰行业具备天然的平台优势、整合能力，也是建筑智能安装各细分领域的总入口。广田集团作为住宅精装修行业龙头，存量客户基础牢固，智能家居下游需求与精装修下游需求高度重合，布局智能业务可满足客户多方位需求，有助于公司向集成商转型。

两大新业务还未上规模

广田集团2017年一季度报告显示，截至2017年3月底，其总资产为150多亿元，营业收入同比增长17.94%至18.63亿元，扣非后归属于上市公司股东净利润同比增长17.91%至5368万元。

在2016年9月上市六周年之时，广田集团对外宣布新的目标：2020年实现千亿产值和千亿市值，并提出将构建“装饰工程、智慧家居、金融服务”三大业务板块。为此，该集团将发力智能家居、互联网家装、定制精装、金融投资、装饰 机器人 等新业务。同年6月，该公司将名称“深圳广田装饰集团股份有限公司”变更为“深圳广田集团股份有限公司”。

据该公司相关负责人对媒体介绍，在装饰工程板块，将立足主业继续优化“大装饰”平台；在家装板块，则结合传统精装B2B、定制精装B2B2C、互联网家装B2C三大模式；在智能家居板块，广田智能图灵猫不断完善产品、提升服务，并与众多大型企业达成战略合作；在金融服务板块，成立金服集团，通过投资、并购、加盟、工程金融等方式拓展金融业务。

广田集团官网消息称，2014年其确定“三步走”发展战略：第一步，实现现有业务平台化转型，公司全面转型为装饰工程服务商；第二步，利用互联网技术进军家装市场和智能家居市场，同时实现家装工装的全面智能化和信息化；第三步，随着有效客户的快速积累，逐步向 大数据 运营商转型。

靠建筑装饰起家的广田集团，宣布转型战略后，到了2016年下半年就有消息称，目前新业务体系已基本成型。 但正如前文所述，该集团的新业务智能家居的营收比重仍很小。另一项新业务即金融投资，根据该集团2016年年报的营业收入构成表显示，该项业务的营收大头“工程金融”产品，同比增长77.27%至1亿元左右，营收占比也仅为1.04%。

尽管营收规模小，但负责营运金融投资业务的两家平台公司的业绩却颇为亮眼。比如负责工程金融业务的广融工程，成立一年后的2014年年度，营业收入约为300万元，净利润为100万元左右；到了2016年年底，广融工程营收近9729万元，净利润2887万元。负责融资担保业务的深圳市广融融资担保有限公司，2016年成立当年营收698万元，净利润337万元。

不过，据广田集团2017年一季度报告披露的信息，其目前有一起融资担保诉讼及两起委托贷款诉讼，涉及到该集团2亿多元的资金。张平对此表示，担保诉讼所涉及的金额为1.2亿元，占公司净资产的比例为1.95%，比例较小，即使出现最小概率的事情，对公司经营的影响也很小。其中，两笔委托贷款涉案金额近1.3亿元，均为广融工程发放，张平说“均在可控范围内”。

张平对本报记者表示，广融工程采取的是一种工程和金融相结合的模式，是以客户的融资置换或项目的销售回款为还款的主要来源，房地产项目在运作过程中，因需要履行各种政府审批程序，审批程序繁多，流程复杂，往往不能如预期拿到批文，项目进度可能会出现低于预期的情况，这种情况下可能会出现逾期。

易居研究院研究员严跃进认为，国内很多房企违约率较大，但装修公司审核动机不强，造成很多违约现象；违约还不是最大的问题，如果此类公司发债融资，可能会影响到公司的评级。