58遇上安居客，姚劲波和吴秀波告诉你会发生什么...

2016年4月28日，由 58同城 安居客 主办的“2016年 互联网+ 房地产高峰论坛暨安居客战略发布会”在北京嘉里中心大酒店召开，亿欧网受邀参加， 发布会上，58同城资深副总裁兼房产事业群总裁 庄建东 正式宣布全面升级开发商业务战略，并推出基于全 场景 五维算法的“云库3.0”系统。

出席此次发布会到场的嘉宾还有58同城 赶集网 CEO 姚劲波 、58同城赶集网高级副总裁叶兵、安居客开发商事业部总经理赵彤阳、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵、万科集团北京区域副总经理王峣、Elab平台首席执行官蔡雪梅、融侨地产副总裁康红恩，当然，还有安居客的代言人 吴秀波 ，同时到场的还有300多位房地产开发商的高管和领导。

#一个58同城，一天两场活动，姚劲波亲自站台安居客都讲了点啥#

跟安居客安排在同一天的发布会还有58到家，而姚劲波选择来为安居客站台，讲的内容也非常值得关注，姚劲波谈到，58并购安居客在过去的一年时间里，大踏步进入房地产领域，将58互联网优势和安居客垂直类专业网站优势完美结合在一起，发生了巨大的变化，58安居客已经成为找房第一的平台。

姚劲波通过几组数据来证明：58安居客目前月独立访问用户超过1亿人次，2015年的收入相比2014年增长了160%，成为增长最快的品类。经纪人数量已经突破100万，（公布的准确数字是116万人次，占据86%的市场份额）。 58安居客敢于进入 新房 的逻辑在于58同城是做租房起家的，但是用户肯定会有后续的买房需求，58通过租房平台带动二手房平台，同时 “得二手房者得新房 ”。房地产市场慢慢过渡到二手房主导，而二手房未来会带动新房，所以二手房会变成整个房地产市场的入口。

姚劲波表示，进入新房市场，并不是把58同城、赶集网、安居客三个平台的业务分开，而是会聚集在一个安居客上。 整个58同城、赶集网和安居客覆盖3亿用户，所有流量都聚集到安居客，如果前面对房产市场的判断是正确的，那么安居客将会把对手远远甩在后面。另外，姚劲波也希望在下一个五年、十年见证新技术、互联网、大数据、AR、VR对行业的改造，58也希望用最高效、最廉价的方式提供给开发商最优的解决方案。

#庄建东告诉你：当58遇上安居客，都发生了什么#

庄建东的PPT很简答，用了四个标点符号来讲述安居客的过去和未来，四个标点符号分别是：？，！，+，……

关于“？”： 外界很多人可能都想知道，58是属于大而全的平台，而安居客在垂直领域属于小而美，庄建东用“一个土豪娶了公主”来表达两者的联姻。58并购安居客之后，在过去一年时间内，究竟都发生了什么，1+1＞2还是＜2，甚至很多人会认为安居客这个品牌会不会消失，庄建东表示，安居客的品牌不仅不会消失，而且会更强大。

关于“！”： 用惊叹号的目的在于庄建东想用数据来证明这一年取得的成绩，庄建东表示，在并购前，安居客每月独立的访问量在不超过2000万，并购之后每月独立的访问量已经超过1亿，整整增长了6倍。相对应的收入也增长了3倍。另外安居客IOS统计出来的指数排行榜上来看，安居客以85.5%遥遥领先第二位。 经纪人市场占有率已经占到了86%，有超过60%的经纪人一二手交叉联动。

关于“+”： 庄建东认为，这个加号代表的是58内部的“+”，也就是58和赶集都会把资源和流量聚集到安居客，品牌支持，人力支持，财力支持等多方面，未来只有安居客有新房，58赶集都不会有。

关于“……”： 这是庄建东给未来留下的一个想象空间，关于安居客，关于58赶集，更多是在二手房领域全面领先，2016年新房领域安居客强势出击，可见安居客显然对新房未来的期望值很高。

#2016年安居乐新房的强势起航，赵彤阳如何创造安居客未来的无限可能#

赵彤阳 以“房不仅是房，是内心被击中被需要的场景”切入， 分别解析“住宅场景”、“公寓场景”、“商业地产”、“海外房产”四大场景证明安居客是被需要的，结合每个不同的场景，对用户方方面面的行为通过算法针对不同人群做出分析。

安居客3.0的发布也是这次发布会的重点，主要通过五维智能算法来发挥优势，五维算法包括：楼盘、内容、用户、经纪人、商户。 在安居客全平台数据的基础上，进一步打通58同城、赶集网、中华英才网、58到家等58系平台的所有数据。通过“云库3.0”，可以综合分析用户行为路径，多维度了解用户需求，精细复刻用户画像，为供需双方提供更为精确的匹配。同时，连通58旗下多平台数据后，数据维度不再局限于找房领域，可以结合买车、旅游、求职、美食、婚庆、宠物、家政、娱乐、教育等多领域数据。

发布会上，58同城赶集网CEO姚劲波、安居客代言人吴秀波、58同城资深副总裁庄建东、58同城高级副总裁叶兵、安居客开发商事业部总经理赵彤阳一同启动了安居客云库3.0启动仪式。

在媒体专访环节，庄建东讲述了 收购 安居客之后做的一些动作，庄建东表示，安居客目前的盈利模式还停留在非常初级和传统层面，安居客的营业收入主要靠的是经纪人端口费，但是现在做信息，从信息到交易中间一定还有服务，安居客会无限贴近为交易去做服务，通过大数据结合，将货源、客源和经纪人三方有效结合起来，提供更加高效的服务。 58同城高级副总裁叶兵也表示，安居客也在想办法 创新 流量变现方式，但是这个取决于亮点：第一效果是不是有，第二服务是不是做更多。 对于2016年的收入计划，庄建东表示，2016年的收入目标在40亿元，相比2015年是翻倍的成绩。

在互联网圈里，相互并购的案例越来越多，但是 58并购安居客无论是过去还是现在看来，绝对是一桩好买卖，58是做信息 服务平台 和入口，的确大而全，但是并没有在各个领域有更加深入的探索，因为无论是58还是赶集，只具备信息入口的基因显然不能在独角兽阵营当中站住脚，2.67亿的收购价格可以说58占到了不小的便宜。 当然，近两年58同城在垂直纵深领域的布局都有目共睹，无论是58到家还是收购安居客，以及姚劲波曾公开表示，未来要投资100家O2O企业，都足以见得姚劲波对行业未来的思考与判断。回到安居客的话题上，如果一年前没有抢占先机，恐怕错过的不仅是安居客，错过的可能是整个互联网+房产的红利。

不过或许每家企业都有自己的命运，从现有成绩来看，安居客结合58的优势之后，无论是业绩层面还是流量层面都实现非常迅猛的增长，这是利好的信号，未来仍然要思考的流量变现方式是否有创新的突破点， 此次云库3.0不是结尾，只是开始，母庸置疑的是，安居客的未来的想象空间也不止于此，用庄建东的省略号似乎再合适不过。

【关于安居客的基础信息】

安居客成立于2007年1月，创始人梁伟平，安居客是一个专注于房地产的网络信息服务商，通过网站和手机APP全面覆盖新房、二手房、公寓、海外地产、商业地产三大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。 安居客发展至今，已经在31个城市开设分公司，业务覆盖500个城市，月均独立访问量超过1亿，服务经纪人116万，占据市场份额86%。

关于安居客的此前 融资 消息，经纬中国对安居客的投资是从 创业 早期开始，2007年11月1月，安居客获得经纬中国200万美元A轮融资；2008年11月1日，获得经纬中国1000万美元B轮融资；2009年8月1日，再度获得经纬中国1000万美元C轮融资；2011年3月，完成百度和经纬中国共同投资的5000万美元D轮融资；2015年3月，58同城以2.67亿美元的价格收购安居客100%股份。并购之后，58同城房产业务和安居客整合为全新的58安居客房产集团，58创业元老庄建东出任总负责人。原安居客CEO兼董事长梁伟平另起炉灶离职创业，目前正在运作O2O模式的互联网买房与卖房服务平台安个家。