11月全国建材家居景气指数走低，建材家居市场入冬了？

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数（BHI）显示，11月份全国建材家居景气指数为92.06，环比下降10.50点，同比下降10.42点。

全国规模以上建材家居卖场11月销售额为833.9亿元，环比下降19.15%,同比下降19.33%。1-11月累计销售额为8394.5亿元，同比下降22.80%。

11月BHI分类数据

中国建材流通协会解读数据认为，11月全国建材家居市场进入冬日淡季，BHI大幅走低，这与当前房地产市场大幅降温有关。

11月全国房地产市场仍维持低位平稳运行态势。部分热点城市集体降温，三四线城市去库存效果明显，市场已现分化。

国家统计局数据显示，11月房地产开发景气指数为101.63，比10月份提高0.14点。1-11月份，商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。

其中，商品房销售额115481亿元，增长12.7%，增速提高0.1个百分点。截止11月底，2017年全国房地产市场围绕“房住不炒”的调控政策密集程度前所未有，部分三四线城市进入了双轨调控并行的模式（一方面去库存，一方面限房价），本轮调控成效显现。

业内人士认为，政策层面再次强调2018年将加快住房制度改革和房地产长效机制建设，在此背景下，预计税收、土地、金融等综合措施将比预期更快出台，楼市调控仍将以“稳”为主。

在房地产市场低位运行综合影响下，9月、10月建材家居市场已集中“消化”了一部分潜在消费需求，11月进入冬日淡季，BHI下降符合预期。

从BHI各分指数来看，“人气指数”环比降幅最大达21.05点，而“购买力指数”不降反升1.55点，形成“看少买多”的反差。

这说明靠促销、人气成单的现象已成过往，市场正向引领消费、精准服务的方向发展；而从今年双11建材家居企业提交的电商数据单来看，近年来建材家居电商增长速度较快，随着消费升级，建材家居企业线上线下更深层次的融合互动将是大势所趋。

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