58集团首次发布房源新生态，还要成为新房营销第一平台

亿欧5月8日现场消息，由58集团主办的“58神奇日暨房产生态源年三亚峰会”在三亚海棠湾举行。

在活动现场， 58集团 正式发布了基于房产 大数据 系统打造的“房源全息字典”、新房在线选购平台“58爱房”以及安选首发“保真保看险”系列合作，并分别举行了58与三亚共建互联网+服务平台启动仪式、58与腾城房产合作共建启动仪式。

58集团CEO 姚劲波 、58集团高级副总裁兼安居客COO 叶兵 与58集团开发商事业部总经理赵彤阳等嘉宾围绕平58房源生态以及相关的新产品发表了主题演讲。

58集团（原为58同城）成立于2005年12月，为主打分类信息领域的服务型网站，创始人为姚劲波，于2013年10月登陆纽交所上市；在2016年5月8日，58集团宣布启用全新集团Logo，同时对外发布新集团架构。目前，58集团已成为中国最大的本地生活服务平台，业务覆盖招聘、房产、汽车、金融、二手及生活服务等多个领域。

58集团CEO姚劲波：要在两年内成为新房营销第一平台

姚劲波在现场首先谈到了当前房地产市场正在发生的变化，新房和二手房不再是单纯的投资品，而是服务生产的消费品， 其变化体现在四大方面 ：

①用户的购房需求从新房过渡到二手房，二手房开始成为部分用户购房的第一选择，这种现象在一线城市尤其明显；

②从买房到主动选择 租房 ，这不仅是因为国家正在大力鼓励租赁物业，更重要的原因是租房已经成为了一种重要的生活方式，而租房与买房人群的比值还将大幅增长；

③线上互联网方式已代替线上成为用户购房或租房的入口；

④用户的关注点开始细化——从楼盘过渡到房源，它能通过对用户群体进行细致的分类从而提高用户的看房效率。这是房地产市场正在发生深度变革的信号，同时也意味着新的房源营销时代已经到来。

不做自营，而是构建全行业开放中立平台

“58不会做自营，“在活动现场，姚劲波说了这样一句话，随后又补充道：“有效期是100年。”目前，使用58同城平台的经纪人已超过了100万经纪人，在新房领域方面已覆盖了4万个楼盘，连接了以千万计的国内购房者。

亿欧在现场了解到，即便平台拥有一定的行业优势，但58集团依旧不会做自营。姚劲波在后续的媒体采访环节中补充道：“不光是房产领域，我们在汽车以及招聘等其他领域也不会建立自营品牌。“

姚劲波的愿景在于让58集团通过大数据系统的建设、云端发力，比如开放多种数据、实现场景化看房（视频/VR/直播）、上线多样化的工具，在技术层面上不断创新，从而围绕房产、汽车、到家服务、招聘等业务建立全行业开放中立平台。

借助开放生态的形式，58集团能够与越来越多的人以及企业建立连接。 姚劲波表示：“我们会继续做自己擅长的事情，而在其他领域将会跟土巴兔、途家、万科物业等企业展开合作，要保持自身的开放性与中立性。”

在他看来，保持中立性和客观性才能够真正做好房产服务与信息服务。而他对58的新房业务抱有很大期待。“我们会发力新房项目，目标是在两年内成为新房销售第一大平台，“姚劲波表示，“我们会逐步将新房、二手房、招聘的端口通通变成新房的入口。”

加强真房源机制建设也是58集团在2017年要发力的方向之一。 姚劲波透露，目前58正在构建全国数据系统以及数据匹配平台，目的是希望能让购房者、用户、经纪公司实现三方共赢。

随后，58与三亚共建互联网+服务平台仪式正式启动，58集团宣布将在三亚试点“互联网+房产+政府”模式，房子将由政府、开发商与经纪公司共同建设，政府有权监督和核实房源，姚劲波认为这是对房产产业链的现有形式作出的新探索。

如何用大数据以及智能应用来维护用户安全？

假房源多、找房效率低、信息泄露、电话高频轰炸是当前在房地产行业普遍存在的问题。而在58集团高级副总裁、安居客COO叶兵看来，大数据与智能应用是解决或缓解这些问题的有效办法。

叶兵在现场首先推出了基于大数据分析系统打造的“房源全息字典”产品，并公布了58集团的“安选”和“智享”两大项目。

据叶兵介绍，房源全息字典涵盖了楼盘、房源、中介门店以及经纪人的信息，从而形成包括选小区、选房源、选经纪人在内的房产服务全生命周期。

叶兵在现场对系统进行了演示。 首先 ，它能借助AI及大数据实现对周边小区的智能推荐，让用户获取周边交通情况、超市、医院、健身馆等生活信息，还能呈现在售房源量、了解小区成交历史、成交均价等； 其次 ，它能根据用户的访问习惯作出精准的匹配； 第三 ，用户可通过查看系统构建的经纪人信用档案（尚在搭建中），了解相关服务等级和服务评价系统、好评率等等，从而获取选取优质经纪人的服务。而这些手段都能让用户获取更好的生活服务变得更容易。

58集团在下午推出的 “智享” 同样旨在让用户的工作方式变得更简单，它主要服务于B端经纪公司，包括智能选育、智能核验、智能投放、智能引导、智能管理等5大板块。

“安选” 项目的特点则在于提供丰富性、真实性、生动性和保密性，它主要服务于C端用户，能够提供包括选房、选人、选服务、真房、真价、真佣金、如临其境、隐私护航在内的8大服务。

该项目以58同城在全国多个城市盘点的1亿多套房源所获取的数据为基础，通过保密型智能分发和真实的智能引导的方式帮助用户更好地进行决策，同时更好地维护大数据时代的用户安全。

下午，58集团还联合中国平安在现场正式启动了“保真保看险”项目合作仪式 ，其目的在于为买房用户提升买房保障、提升行业诚信水平，用户若发现经纪人带看的房源为假房源，则可根据情况获得相应的金额赔偿。

借助交叉性营销的作用，推出新房在线选购平台——58爱房

除发布上述产品以外，58集团还推出了“58爱房平台”。58集团开发商事业部总经理赵彤阳表示，在一线城市，二手房的交易额已经是 新房交易 额的2.1倍，而二手房占住房交易总额的比例也拥有了大幅度的提高，二者在联动之后能够产生交叉性营销的作用。

因此， 58推出的全新 房产营销 服务平台即“新房在线选购平台”能够实现以下功能 ：①通过智能大数据技术将用户画像、生态链、经纪人画像、三网经纪人档案（58同城、安居客、赶集网）以及房源指数汇总起来，从而实现买房过程全链条的精细化；②为数百万的经纪人提供新房房源的连接渠道，实现“在线选购”和“在线联动”。

目前，58集团基于每天接近1700万的购房客户数据、100万移动付费纪纪人、三网经纪人在58平台上搭建了特惠新房入口。 58爱房用户能够通过注册会员、挑选房源、选定房源等流程实现获取更多信息。此外，该项目具有房源量大、高效结佣、跨域营销等特点。

而58上的展示房源不仅集中在国内，还包括国外房源。据亿欧了解，在海外地产方面，58已覆盖了海外26个国家，包括商业地产、物业公司、写字楼、海外房源等等。

不难看出，58集团在这次的58神奇日活动上推出的产品均以“房源”为核心，借助大数据与智能应用的力量，从而构建起全新的 房产生态 链条。在未来，我们将会在新房交易的竞技场上看见58集团的身影，58是否能如预想中一样在两年内成为新房交易第一大平台、并借助真房源的建设推动行业的规范化发展呢？我们且拭目以待。

本文作者周慧婷，亿欧专栏作者；微信：zhouhuiting1225（添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注）；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧对观点赞同或支持。