蛋壳公寓完成1亿美元B轮融资，华人文化、高榕资本联合领投

互联网长租 公寓 运营商 蛋壳公寓 ，对外宣布完成1亿美元的B轮融资。本轮融资由华人文化产业投资基金、 高榕资本 联合领投，酉金资本、元璟资本、BAI（贝塔斯曼亚洲投资基金）跟投，A+轮投资方愉悦资本继续追加投资。

蛋壳公寓于2015年初在北京成立，正式进入O2O租房市场，蛋壳公寓没有线下实体店。依托于“互联网+房产+金融”的发展模式，提供资产管理、高品质的居住产品及服务为一体以数据驱动的居住服务平台。其核心团队来自沈博阳之前创立的糯米网，互联网经验丰富。公开信息显示，截至目前，蛋壳公寓已经获得了3轮融资，进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京及广州等8地市场，管理房间规模近8万间。

蛋壳公寓于2017年6月正式发布产品3.0系列理念，类型主要分为分租和整租两大类。分租产品主打“合居”系列,这个系列由两种风格(MUJI风和工业风)、四款产品组合,对应不同的需求和喜好的客群以及不同房型房态。整租产品是最新推出的房屋产品，风格上延续了“合居”的色彩，更注重产品细节。主打一居室，其中又分为一室一厅和开间，不同的居住空间和功能，给租户多种选择。

据蛋壳公寓创始人兼CEO 高靖 介绍，蛋壳公寓的差异化竞争优势在于互联网 大数据 系统。蛋壳公寓正在用互联网赋能传统住房租赁行业，提升行业效率，更好地解决租客和房东的痛点。同时，高靖也强调，此轮融资将更多用于以下几个方面：第一，扩大业务规模，通过持续的扩张和布局，逐步覆盖全国所有的一线和新一线城市；第二，完善互联网大数据系统，使其更具有对租客、房东的洞察力，从而拓展出更多的增值服务；第三，持续加大在维修、保洁以及服务标准化和满意度评估体系上的建设力度，参与行业规则制定，引领行业发展，提升用户体验；第四，在房屋产品研发设计上继续发力，使蛋壳公寓独有的设计理念进一步深化；第五，加大品牌建设的投入，让蛋壳公寓的品牌形象更加深入人心。

公寓市场形式一片大好

各种融资消息证明，公寓市场爆发风口临近，2018年1月， 链家 地产旗下长租公寓品牌“ 自如 ”宣布，获得40亿元人民币A轮融资。

万科 2017年三季度报告的数据显示，公司旗下 泊寓 数量已覆盖24个一线及二线城市，累计开业82个项目，开业约2.4万间。

2017年12月，“招商创融-招商蛇口长租公寓第一期资产支持专项计划”获深交所审批通过。该项目是全国首单长租公寓储架发行CMBS（商业物业抵押贷款证券化）产品，获批发行规模达60亿元，刷新了长租公寓类资产证券化的最高额度。

2018年1月，朗诗宣布和平安不动产达成战略合作，双方计划在未来3年内，在北上广深一线城市以及南京、杭州、武汉等强二线城市共同投资长租公寓项目，基金目标资产管理规模人民币100亿元。

投资机构看好公寓市场

高榕资本创始合伙人 张震 表示：“十九大报告提出的‘租购并举’、‘房住不炒’等相关政策是利民之举。随着城市扩容进程的不断深入，新增城镇人口对高质量居住的需求日益高涨，在 消费升级 的趋势下，高榕长期看好中国的房屋长租市场。过去一年，蛋壳公寓在不断提升产品品质的基础上实现了高速发展，这让我们更为坚定地看好长租市场和蛋壳的未来。蛋壳团队战斗力极强，对产品品质有很高的要求，我们十分期待蛋壳未来在长租公寓市场里承担起更大的责任，为更多住户提供优质服务。”

华人文化产业投资基金董事长、CEO 黎瑞刚 表示：“中国房屋租赁市场规模已超过万亿元，在持续的城镇化进程及国家‘房住不炒’、租购并举等长效机制的鼓励下，一、二线城市的租赁需求在未来仍将有巨大的增长空间，同时在市场供需间存在着明显的错位。蛋壳公寓作为以大数据驱动、基于互联网科技的房屋租赁生活服务平台，正满足了年轻人尤其是高端白领人群在居住生活上的消费升级需求。对于立足传媒娱乐，同时积极拓展互联网科技和消费领域布局的华人文化产业投资基金来说，蛋壳公寓是我们在生活消费这一核心赛道上的重要投资。我们非常看好蛋壳以技术驱动的精细化管理模式，团队出众的执行能力以及在产品和体验方面良好的用户口碑。我们相信并期待着蛋壳能够继续保持目前的高速发展，将更丰富、更高质量的租赁体验和服务带给越来越多的租客和房东。”

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