中国物流资产与领盛合作设立物流设施投资平台，规模达3亿美元

亿欧8月22日消息， 中国物流资产 （CNLP）正式宣布与 领盛 投资管理公司（LaSalle Investment Management Asia Pte. Ltd.，简称LaSalle或领盛）旗下基金共同成立合资投资平台专注于投资中国大陆地区物流仓储及相关设施的开发和运营，预计投资规模达3亿美元。

CNLP前身为上海宇培（集团）有限公司，是中国最早进行物流仓储设施开发和运营的企业之一。通过多年来的发展，公司逐渐形成了独有的竞争优势。据公开资料显示，截至2017年12月31日，按权益计CNLP已成为中国第二大优质物流设施供应商。据悉，本次合作CNLP将在合资平台中担任项目管理人，为被投资项目提供资产管理服务。

“领盛在物流地产行业拥有非常专业的投资管理团队，我们对此次合作前景非常期待。”中国物流资产相关负责人表示。此次合资平台的设立具有里程碑意义，在优化公司资本结构和收入结构、加快公司业务规模扩张的同时，也将推动CNLP从物流设施开发商向资产管理人的身份转变，同时也有利于公司商业模式逐渐从重资产向轻资产模式迈进。未来，公司将着力打造集物业开发、物业管理与基金管理的高周转运营平台。

自 2012 年以来，中国电商市场交易规模持续增长。在电商消费持续增长的促进下，物流仓储成为电商物流的命脉，高端物流设施需求保持强劲增长。有分析人士指出，该投资基金的成立，将加快CNLP物流仓储基础设施的全国布局，使其发展更具竞争力和后劲；另一方面，领盛与CNLP的合作，显示出资本对物流仓储设施行业发展前景的看好。

中国物流资产（CNLP）是首批进入中国物流设施市场的国内单一经营业务企业之一，其主要股东包括宇培国际、RRJ Capital、京东及远洋等。集团于2003年开始开发、营运及管理甲级物流设施，通过提供三类物流设施，包括标准化物流设施、订制物流设施及收购回租物流设施，以满足租户的特定需求。凭借长达15年的经验积累，公司已形成高效、回报驱动的业务模式。截止2017年12月31日，中国物流资产持有甲级物流设施组合面积达到310万平米，在位于14个省份或直辖市的27个物流园运营130套物流设施。公司网络的广阔地域覆盖面及其甲级物流设施的质量形成了强大的网络效应，可令我们的租户应其业务增长不断在公司的物流设施乃至整套物流设施网络内扩充。

领盛在全球房地产投资管理公司中处于领先地位，管理约590亿美元的私人和公共股权及私人债务投资。领盛的多元化客户群包括全球各地的公营及私营退休基金、保险公司、政府、企业、基金会及个人客户。领盛是仲量联行集团的独立子公司，仲量联行集团是全球最大的房地产公司之一。

此前，4月29日，中国物流资产与京东签订认购协议，京东拟以8.98亿港元认购其321068999股。认购完成后，京东在其公司所占股份将占到9.90%，跃居第三大股东。同时，根据认购协议，京东有权向董事会提名一名非执行董事。5月17日，中国物流资产获易商红木（ESR）2.576亿港元增持，持股比例由9.61%升至12.88%。

2018年8月24日，亿欧将在北京举办“ 科技落地 物链未来——GIIS 2018物流产业创新峰会 ”，就传统物流企业、制造企业、物流科技应用场景及实操、物流科技新畅想等议题，携行业人士一同探讨新机遇下物流科技如何更好落地及发展走向。

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