微点评丨软银或投资WeWork，途家进军日本市场（0129

大年初九，新年的第二个“微点评日”，你好。

这周的房地产圈与以往相比显得格外安静，符合亿欧定位的房产新闻“屈指可数”，看来不少公司还处于休假状态，没时间闹出点大动作。不过小编觉得，有些公司可能正在默默地“搞事情”，只是尚未宣布而已，静待他们2017年的好消息。

事件一、软银或投资WeWork逾10亿美元

1月31日消息，外媒援引消息人士的话报道称，日本软银集团正在考虑向众创空间WeWork投资逾10亿美元。这或将是软银新近成立规模达1000亿美元科技基金的首批投资项目。

微点评： 据了解，成立七年的WeWork在去年的估值已接近170亿美元。不过有消息人士称，软银此次谈判前就已着手讨论向WeWork进行投资，但这次谈判可能不会促成最终的投资。

原因在于两个方面：①部分软银高管质疑WeWork估值过高；②经营办公场地的初创企业与主攻科技行业的基金存在较大的距离。也就是说，软银最终是否会投资WeWork还有待商榷。

事件二、途家成立全资子公司“日本途家”，发力日本市场

2月3日消息，中国民宿预约平台“途家”将进驻日本市场。途家成立了全额出资的日本法人，并瞄准新的日本民宿相关法规，征集向访日中国游客提供民宿的房东。继全球最大规模的民宿平台美国Airbnb之后，在海外市场奋起直追的途家也将进入日本市场，有望推动日本民宿业务的市场扩大。

微点评： 据了解，途家在日本成立的全资子公司早在2016年4月已经成立，日本途家网预计将在2月中旬正式开通，其目标是到2020年在日本的可预订合法房源达到至少5000家。

随着中国赴日游客的不断增多，日本本土的民宿需求将逐步增长，途家将会通过动员房东将公寓以及闲置房屋变成民宿、或进行收购成为自营住宿设施等方式满足更多游客的需求。作为热门的旅游目的地，日本庞大的市场潜力给了途家进军的机会，途家全资子公司的成立也将为其海外扩张打下一定的基础。  

事件三、站内新闻：2016年房产全行业融资图表出炉

2月4日，亿欧整理了一份2016年房产全行业融资图表，或将有助于行业创业者、房地产上下游企业负责人了解行业动态，故特在此将文章分享给大家。信息图表涉及亿欧房产频道关注的所有领域，详情请参照文章 《2016年房产全行业融资盘点：六大细分领域一网打尽！》 。

在文章中，亿欧根据各大行业在2016年获得融资的高低频情况整理出了五个表格。其中，联合办公行业最为高频，共发生了23起融资事件；长租公寓行业的融资事件虽然不多但总融资金额超过了20亿元。此外，商业地产和在线短租的融资事件与融资总额相近，而综合了多个细分领域的房产服务行业共发生了36起融资事件，总融资金额约74亿元。

微点评： 总的来说，房地产创业创新领域在2016年共发生了100起融资事件，总融资额约为138亿。不得不说，房产行业在2016年的融资情况令人惊喜。在资本寒冬时节尚且保持如此融资频率的房产行业在2017年将会发生什么样的变化呢？值得期待。

不过亿欧认为，获得融资的企业固然能够提前得到资本的助益，但如果自身的造血能力欠佳的话，长此以往也极有可能会失去资本的青睐，因此，健康且持续的商业模式的搭建将是不少创业企业2017年的工作重点。

最后，亿欧也在此提醒大家，房产频道长期关注 开发商 、 房产中介、长租公寓、在线短租、联合办公、商业地产、房产金融 等领域，如果您有其他新闻消息，欢迎添加文章尾部的作者微信向我们爆料，随时恭候大驾。

本文作者周慧婷，亿欧专栏作者；微信：zhouhuiting1225（添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注）；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧对观点赞同或支持。