排名下降！与融创630亿元交易，影响万达商业回归A股，它会借壳吗？

根据证监会发行监管部“首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况 ”(截至2017年7月13日)的最新信息显示，大连万达商业地产的审核状态从序号65号，延后3位到68号。

万达商业IPO信息审核排名

2016年3月，王健林表示要离开港股回归A股，经过四个多月的私有化进程，万达商业于2016年9月20日正式从联交所退市。

当时，王健林为参与万达商业私有化的投资人提供了境内12%、境外10%的年回报，并签下一纸对赌协议： 如果万达商业从香港退市满两年，或2018年8月31日前(以孰晚为准)未能在A股上市的话，万达集团将回购全部股权。

这意味着如果万达商业在2018年9月20日前不能正式在A股上市，万达集团需要回购参与私有化的投资人的全部股权。

而根据万达商业私有化联合要约人每股48港币，收购14.27%股份（646,201,664股）来估算，回购价格大约在310亿港币。这对 融资渠道收窄的万达集团而言会否产生压力？

今年3月2日，证监会发行部的一次信息公告，透露了万达商业IPO审核状态的变更，从此前的已受理变更为已反馈。然而，四个月的时间过去，万达商业从89号变更为65号，现在又下降三个排名到68号。

对于排名下降，业内人士认为， 主要跟万达商业此前处置酒店及13个文旅项目有关，因为相应的资产处置，导致万达商业需要进行IPO材料的补充和更新。

而对于相关资产的处置， 万达内部人士曾有透露，卖掉这些资产，进一步轻资产化，或还有助于万达商业尽快回归A股市场。万达商业不希望被划入房地产板块，因目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态。

王健林此前对于回归A股的进程表曾有过预期，“要视审批难度和速度而定，IPO排队预计花费2-3年，借壳审批也需要1年多时间”。

市场对于万达商业回归A股是要IPO上市还是借壳上市一直存有很大的不确定性，虽然此前盛传的几家壳资源都被万达方面否定，但是此次大手笔甩卖资产，不能不增加外界对其会采用借壳上市方式的怀疑。