无界空间发布联合办公行业蓝皮书

蓝鲸TMT网讯 25日，国内联合办公新秀无界空间24日在京举办了1周年庆生会，并发布《无界空间蓝皮书》。 该蓝皮书包括主流办公场地选择、联合办公行业标准、管理系统、联合办公服务等内容，阐述了无界空间在选址、设计、空间形态等方面的标准与经验。

无界空间创始人万柳朔表示，由于联合办公在近几年的办公场地市场中刚刚出现，目前尚无行业标准，市场教育和企业接受度更需要时间，所以通过书中首次披露无界空间对设计、选址、施工、功能等方面的评分系统，形成一套独创的联合办公行业标准，以不断提升产品体验与行业价值。

无界空间成立于2015年2月，是一个以线下的联合创业办公空间为载体，为早期创业者提供创业及生活、社交等全方面服务的线上线下创业者社区。融资历史方面，无界空间曾于2015年5月获得梅花天使创投、经纬中国和青山资本共计440万元的天使融资；今年1月获得艾想投资与创业最前线的1000万Pre-A轮投资；3月又完成了来自优客工场的数千万A轮融资。

附无界空间蓝皮书联合办公行业标准的主要内容：

1 、设计标准：不仅要满足传统办公空间功能，更要在其基础之上设计出新的环境体系，模糊办公与生活之间的界限，使空间成为一个充满生机的结合了办公及生活、交流的空间，即在办公地点找到家的感觉：既拥有像在家中书房、卧室一样的私密角落，如办公区卡座、沙发、休息区、胶囊床、阶梯台阶等，又拥有如同家中客厅一样交流区域，如阶梯活动区、咖啡吧、开放工位等等。

2、选址标准：包括地理位置、商业价值、空间形态、价格等标准。仅以地理位置为例，便捷性是联合办公空间选址标准中权重最高的一项，如距离地铁站等交通枢纽步行10分钟地理范围内。

3、商业价值：联合办公空间选址的第二个基本原则是要接近各主流商圈，借助其区位优势挖掘更多商业潜能。从时间空间两个维度以发展的眼光预测出具有潜力的区域，抓住先机从而获得更大的商业价值。

4、空间形态：包括面积、层高、空间使用率、价格等因素。如面积选择方面，无界空间在对所在城市相关行业调研后认为，2000-3000㎡的面积所具有的商业潜能更大。这个面积区间的场地，可控制工位400-600左右，人数适中；既有足够大的空间能满足团队的快速扩张需求，又能满足空间本身的快速招商需求。另外入驻团队内部资源与服务足够形成闭环；同时运营管理的成本也相对低。

5、施工标准是细节较多的一环，包括通风及取暖、采光、隔音、环保环保等。如通风设计比较合理的做法是，主体结构如有对流风，在考虑风向的同时，要将通风最好的地方放在面积最大、人最多的办公区域，另外在封闭独立空间设置新风系统。为确保整体空间的冷热度，暖通系统除了要考虑空调暖气及通风口的设置、保证室内恒温及使用者舒适度之外，还要满足设计美感。