支付宝推出线上租房 芝麻分达650可月付免押金

对于在大城市租房的上班族而言，大家应该都遇到过以下几种情况

1、虚假房源信息，不同的房子挂着同一张豪华装修的照片

在网站上搜房时，客厅图片的介绍是这样的↓↓↓，你正畅想可能遇到跟《老友记》中一样可爱的室友，然后在客厅谈笑风生~~~

结果推开门一看，真实情况很可能是这样的↓↓↓跟上图一点关系都没有~

2、押一付三，外加中介费，前后至少是5个月的房租，现金流吃紧。

如果目前你的工作尚不稳定，那租房对你而言就是一件非常头痛的事情。

以市面上盛行的押一付三外加中介费（一般是一个月的房租）、宽带费、预先缴的水电煤气费等的模式，很可能在你入住的第一个月就需要准备小半年的房租，每到交房租，现金流就非常紧张~~~

对于刚刚参加工作，囊中羞涩的职场新鲜人，或者工作尚不稳定，打算换一份工作的人来说，就不太合适了。比如原本住海淀，也在海淀工作的人，现在找了一份通州的工作，那时间成本每天至少增加3个小时。

3、遇到黑中介，押金不退不退就不退！

差不多的房子，这家中介要便宜个几百块，如果遇到这种情况，小心了，你的押金有危险！

中介为了达成交易，往往在你看房的时候，把房租说的低一些，等到你退房的时候，押金不退，或者只退很少的一部分，问及原因，无非就是找各种理由，比如你把家具损坏了……你的宠物把房子搞乱了……

对于在城市租房的人来说，上面的“三部曲”很多人都经历过。

对于这些租房的“痛点”，支付宝最新搞了个大事情，宣布上线租房平台，主打月付免押金，目前直接搜索租房，或者在支付宝的第三方服务中都可以看到。

雷锋网发现，芝麻信用650分以上的用户，可以享受免押金，目前在平台上挂出的房源，也都标明是月付。

但紧接着，问题来了， 在线上签约，如何解决房东和房客之间的信任问题 ？

实名认证，杜绝虚假房源

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博回应， 电子合同依赖支付宝的实名认证和支付能力。

在点击相关房源后，雷锋网 (公众号：雷锋网) 编辑也确实看到，需要提供个人的身份证号和姓名等重要信息。

蚂蚁金服表示，在房东和租户的电子合同一旦签订后，系统会自动下线该房源，基本不会出现目前我们看到的有些房源永不下线，次房充好等情况。

押 0 付 1，依靠芝麻信用的信用体系

信用体系不仅对于房东是约束，对于房客来讲，同样也会被约束。

免押金后，如何保证房东的权益？蚂蚁金服表示，房东和租客未来都将有租房信用档案，免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系。

之前有用户在杭州租了房，拖欠房租，还对房子家具造成了一定的损坏，然后房东会将这个问题反馈到平台上，后来他到北京租房时，各个房东就会看到他在这个平台上的情况。用户不仅可以给房源打差评，房东如果觉得租户有问题也可以来反馈的。

预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

王博解释， 按月交租的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。

▲上图为蚂蚁金服提供

遇到黑中介，可进入举报渠道

如果遇到黑中介，可以进入举报页面进行投诉，

不过，相比于传统的个人房源，雷锋网发现支付宝目前接入的更多是公寓类的合作伙伴。据说接下来也会和中介合作接入更丰富房源。

王博表示，目前平台房源数量已经超百万，还有近十家公寓类合作伙伴在陆续接入中。与个人房源相比，公寓可以为客户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，和更完善的租后服务，比普通租房省心，房租价格相对稳定。

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