野心蘑菇“凶猛”：房产O2O+海尔U-home 玩出万亿级居住生态圈的可能性有多大？

马晓军说，蘑菇公寓从未停止进步。也许，如今看来，进步这个词不够，用“质变”更为恰当。

3月6号，全国两会政府工作报告中将“互联网+”战略列入发展规划，给力互联网，总理也是蛮拼的，愿意为电商公司站台。3月25号，海尔U-home联手蘑菇公寓打造白领单身贵族智能型公寓的战略合作信息便公布，可谓紧跟政策东风。自从互联网+概念炸开锅后，企业、媒体、专家学者、普通用户都在传播有关互联网+的那点事儿，朋友圈更是被疯狂刷屏，颇有一夜春风来的气势。

然而，蘑菇公寓CEO马晓军表示，该计划筹谋已久。

一门之隔两个世界：蘑菇公寓借力海尔U-home直击租房市场痛点

房产O2O是一个混战中江湖，蘑菇公寓则切分了高品质白领租房平台的这一块蛋糕。

过去10年国内在大肆的造城运动中，大量的房产交易使得房屋产权与市场需求比例失调，而房屋出租市场则成为仅次于房产交易的第二大房地产市场，在这个市场行为过程中，房屋基础设施与房屋出租需求出现了供求不匹配的情况。

因为频繁的房产交易，房屋所有权与房屋使用权是相分离的，产权所有人大多不会耗费过多资金投入房屋装修与家居家电购买上面，所以在租房市场我们所看到的的情况大体是：简陋的居住环境，简单的家电，出租房硬件落后不齐全，租房用户“家”情感缺失。打造舒适租房，已成为刚需。

此外租房中介为用户提供的服务比较有限，一般就是帮用户做房源筛选、经纪人带用户看房、最后敲定签约，至于用户入住后将要面临的一系列生活问题，则不在租房平台的服务范畴内，因为租房用户不可能在一段时间内频繁的换来换去搬家，这里的问题不仅是基础的家居家电，需要考虑用户更多的生活需求，但现有的租房平台难以解决，也就是说租房平台只完成了房源管理与签租房协议这两块任务，无法满足用户深层次的需求。

这是非常糟糕的用户体验，如果用户在租房生活的过程中还需采购家居家电等，无疑会增加用户的租房成本，如果用户因为诸多原因下一次租房时，还会产生诸如家具家电搬运困难等问题，糟糕的用户体验成为目前租房市场的最大痛点。

一门之隔两个世界，蘑菇公寓选择与海尔U-home联手研发租房市场的 智能家居 体系，海尔为蘑菇公寓提供一套完整的智能家电家居解决方案，成为租房市场的一大创新举措，融入了大数据、云计算技术的海尔U-home，将有效提升租房品质。海尔智慧家电负责人李莉称海尔U-home是完全开放的智慧生活平台，将所有智能设备互相连结，不只是海尔品牌专属，而是集结了100多个品牌涉及80多个品类的开放服务平台。

租房用户实在享受到安全，便利、舒适、愉悦的高品质租房生活，真正过上智慧生活。

蘑菇公寓野心不止于此，万亿级居住生态圈才是核心战略

为万亿级居住生态圈蘑菇公寓都做了什么？

1、 房源管理多样性

蘑菇公寓平台目前仅在上海公寓数量已超过6000套，并计划未来2年内在全国范围内运营10万套公寓，为全国更多城市的白领提供服务。

未来蘑菇公寓还会推出多样化、人性化的房产管理模式，比如适合情侣租住的管理模式。

2、 蘑菇宝

除开强大的硬件服务外，蘑菇公寓还将大力打造软服务，蘑菇公寓推出租房市场上第一个金融产品“蘑菇宝”，施行“0房租，先住后付，”客户只需支付一个月押金即可先入住，后付款，这将彻底改变当前租房市场付三押一的支付习惯，大幅度降低用户的租房成本。”

3、 智能家居

与海尔U-home的合作，将为用户和合作伙伴搭建一个开放交互的统一平台和一个共同发展的生态圈，蘑菇公寓将与海尔一道实现上下游全产业链同步互联网化和智能化。海尔U-home是一个完全开放的平台，其他家居家电企业都可以加入该平台，通过平台资源共享，可帮助更多家居家电企业完成智能化，在业内形成一个良性的智能生态系统，推动和促进整个中国房产、租房、家居家电业的转型升级，实现行业、产业、企业及用户的互联网+生态圈。

以上是目前可追溯的蘑菇公寓规划，至于未来的布局，马晓军说正在进行中，恰当的时机，会对外公布。

业内专家表示：蘑菇公寓的居住生态圈玩法，将使得蘑菇的前途难以估量，也使得它的面目“非常凶猛”，都说野心有多大，路能走多远，让我们拭目以待。