51返呗涉足租房分期 场景金融再进一步

 

 

据业界预计，内地房屋租赁市场规模到2025年将从目前的超过1万亿人民币增长至近3万亿，至2030年更将超过4.6万亿。巨大市场吸引不少金融科技公司纷纷抢滩，据悉，京东早前就刚成立了房地产业务部门，并挖来了原搜狐房产业务部高管坐镇;由腾讯做大股东的58同城，亦参与了窝趣公寓pre-A轮战略投资。

2017年11月17日，浙江阿拉丁电商旗下分期返利平台51返呗亦对外宣布，其租房分期业务开出了第一单。至此，51返呗打造的一站式“全场景”消费金融服务平台，已经囊括天猫、京东、淘宝、饿了么、滴滴等超过70家第三方合作伙伴，覆盖衣食住行/吃喝玩乐诸多生活场景。

　 BAT三巨头悉数入局

目前，互联网、金融等行业巨头纷纷加入以租房为场景的消费金融领域，房租分期正逐步成为消费金融主要场景之一。

京东金融最先布局租房分期市场。2015年4月，京东与链家合作推出租房分期产品京东白条，使用京东白条的租客可分12期付房租;2015年6月，58同城结合自身强大的房源、租客流量，推出租房贷款“58月付”;2016年9月，百度金融与房司令合作布局租房分期，上线“租了吗”钱包，强力推广分期月付消费模式;2017年3月，蘑菇租房入驻支付宝，租客在支付宝平台租房可免押金，可月付租房;腾讯微众银行与湾流公寓合作开展房租分期业务……

 

除金融、互联网巨头外，一批互联网创业平台也加入其中，如基于移动消费场景的分期返利平台51返呗，以杭州为根据地，与本地实力雄厚的鼎家地产及橘果公寓合作，租房分期业务虽然起步晚，市场前景却得到业界极大看好。

　　 租房是场景金融“新大陆”

消费金融的基本模式为，资金方一次性为租客付完全年的房租，租客每月以付房租的形式偿还贷款。在此，公寓方提前获得租客一年的租金，实现未来收益变现，快速回笼资金，可用于新项目的建设，抢占市场;租客不需要按传统押一付三的模式支付房租，实现房租分期，手上有更多可支配资金，可用于提升生活质量或理财。

“小额分散”是监管政策对于网络借贷平台的统一要求和合规的基本原则。51返呗租房分期每笔信贷资金范围在2万元上下，借贷租客基数大但每笔分散资金小，符合“小额分散”的基本原则。

从操作层面说，51返呗租房分期的操作便捷、省时。租客可选择线上线下多种方式提交个人资料、租约等信息，平台实时审批，通过审核后，租客即可按月支付房租，公寓方获得租客一整年的租金。

“消费金融为公寓行业的资金问题提供了良好的解决方案。租客的资金压力可以大减，公寓方则可获得相对稳定的现金流扩大管理规模、抢占市场份额。”张杰称，2017年12月，51返呗的租房分期业务规模就将突破100万，到2018年，力争在杭州基础上开拓上海/南京两个分站，全年业务规模突破1000万。

　　 51返呗场景金融再下一城

“消费金融的本质就是消费加金融，就是比谁的消费场景更多”，张杰同时告称，万亿级的租房市场会是51返呗相当长一段时间的业务重点。

 

截至目前，51返呗已经接入各大电商平台，包括天猫、淘宝、京东、亚马逊等，并且与饿了么、易果生鲜、抠电影、驴妈妈、星巴克、携程酒店、西十区等70余家第三方平台达成战略合作。

“51返呗要打造的是全场景一站式的消费金融服务平台”张杰说。

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