海外房产 哪些因素会影响房产的价值？

  【 海外房产 讯】2017年4月11号编辑：小美说 虽然有些常见问题是买家应该避开的，不过如果决定冒险一试，他列出了自己预测的这些房产较城区均价的平均降价幅度，可供澳洲房产买家参考。

多年来有关高压电线是否危害健康的问题一直争议不断。根据澳大利亚辐射防护与核安全机构的数据显示，“没有明确的证据显示高压电线或变电站的磁场会危害健康”。不过，“长时间接触强磁场造成儿童出现白血病的可能性也是存在的”。

除了存在这样的不确定性，高压电线并不会造成太大的危害。

Collins说道，“高压电线绝对属于最坏的情况，不是因为它真的不好，而是因为人们认为其对健康有危害，当人们觉得可能会影响健康的时候，即使并没有明确的证据也会不喜欢。”

预计降价：25%

与高压电线一样，Collins建议澳洲房产买家不要购买离变电站近的房子。

Collins说道：“同样，没有证据显示变电站会影响健康，不过人们还是觉得不安全。”

预计降价：紧邻变电站的房产降价10-20%

“如果住在飞机航线下方，尤其是在悉尼，会存在相当大的噪音问题，影响很大。”

不过他也表示，双层玻璃窗和其他隔音方式可以很大程度地改善噪音问题。悉尼的机场距住宅区更近，因此影响更大。

预计降价：10-20%

在高速公路或交通干道附近居住的话，会存在噪音和安全问题，对很多买家来说是不能接受的，尤其是有小孩的家庭。

尤其是紧邻高速公路的单套住宅会存在很多问题，因为你不得不将车从车道内退出来，开到拥堵的路上或高速车道上。

 

不幸的是，有时候隔壁或后方的房产会对你心仪的住宅造成负面影响。隔壁的房子是否存在不好的影响­或者隔壁可能杂草丛生，垃圾遍布，脏乱不堪。

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