马上办公:一个办公室在线短租平台
猎云网2月27日报道(文/孙策)
房产O2O领域,新兴的互联网公司如房多多、爱屋及乌,以及传统的互联网公司如搜房、安居客等都在争抢房产交易或租赁市场的生意,传统的线下中介机构也逐步开始向线上去融合渗透。
在这当中,马上办公选择了办公室短租的细分领域。自从去年we work融资3.5亿美金之后,短租办公室行业备受关注。也涌现了一批公司在此领域进行尝试,其中北京有SOHO的3Q,上海有联合创业办公社等企业。
马上办公专注于办公室短租行业,创始人邓连喜具备10年的地产行业工作经验,核心创始团队均来自房地产公司和IT类公司,目前团队12人。据猎云网了解,马上办公平台于2015年1月上线,目前仅在上海地区提供服务,房源200间左右,已累计成交办公位超150个。
笔者了解到写字楼市场其实空置空间是很多的,特别是很多私人投资购买的办公房源。这里面除了市场自然的空置率外,更多的是由于供需双方信息不对称的原因造成的。而且,近年来创业氛围形势大热,涌现出的大批创业公司有办公室短租的需求。
基于此,马上办公定位办公室短租,整合这些个人业主持有的闲置办公空间,将他们变成可以短租、拎包入驻的产品,去对接中小企业创业起步、临时过渡、开设办事处等对办公室短租的需求。
据了解,传统写字楼租赁市场的主要问题就是信息参差不齐,虚假信息、中介骚扰电话很多。短租办公室是一个细分蓝海市场,目前还没有专业的平台。基于此,马上办公提出了自己的解决方案:
1、真实房源,每间上线的房源均有团队验真、拍照并整理房源信息。
2、高性价比,整合市场上的控制办公空间和租赁需求,提高资源利用效率,让利用户。且房源是全装修、待办公家 具的标准,可节省用户前期装修和购买家具的开支。
3、用户免费服务,团队免费提供带看、租赁咨询和签约的服务。
如果与同行业竞品进行比较,猎云网认为,北京的SOHO 3Q具备资金雄厚,品牌号召力强,资源丰富等诸多优势,做的也是自身的房源,管理方面更加简单;劣势是房源选择相对单一,可供用户的选择不多,性价比也一般。
联合创业办公社是一个二房东的模式,专注做线下办公空间以及打造创业社区,主要的用户是互联网创业公司,马上办公做的是短租平台,在产品端是咨产管理,用户方面也不局限于互联网创业公司,本质上是中介的模式,两者模式有所区别。
“我们1月份上线以来,已经在线发布短租房源200间,累计成交办公位超过150个,本月我们每周推出一次团购活动(特价办公室),通过微信发布,每周都有垂询和成交,目前关注用户数量每天都有上升。”邓连喜向猎云网透露。
此外,他还表示,“办公室租赁行业,服务最重要。商业模式上我们践行O2O,线下服务是我们的核心,我们正在将线下服务沿用到产品端,服务好小业主,让他们省心、放心收租金。”马上办公向业主收取合同金额15%的佣金,据了解这个佣金比例还算正常,但比线下中介有优势。
中国的核心城市众多,写字楼市场巨大,细分到短租市场也是巨大的。资产管理在国内还刚刚起步,还没有针对小业主的专业管理公司,从这个角度切入,服务好小业主,创造有效的市场供应,相信会创造比较大的市场价值和社会价值。
据了解,目前马上办公团队正在积极筹备天使轮融资,预计出让10%左右的股权。
产品:马上办公
网址:
http://www.ma3office.com/
公司:上海斟石信息技术有限公司
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