自由年代青年公寓：以优化闲置房产资源为理念，90后少年欲打造高品质租房体验

【猎云网西安】10月17日报道 （文/唐博）

对于刚刚毕业不久的大学生而言，拿着微薄的薪水，在职场上磕磕绊绊，除了要熟练工作业务之外，生活住宿方面也是一个挑战。脱离了象牙塔的庇护，想要找到像大学宿舍一样廉价又有趣的住处基本上是不可能的。

由于没有充足的资金，或是找不到志同道合的朋友一起合租，大部分刚毕业的大学生只能无奈选择三环外交通不便的地区，或者混乱吵杂的城中村。而这些地方虽然价格比较便宜，但是由于人员流动性大， 管理混乱，安全没有保障，居住环境差等原因，相应的伴随着极差的居住体验。

今天猎云网（微信：ilieyun）要介绍的自由年代青年公寓通过整合闲置房产资源，结合现有的市场需求，想要打造一番针对年轻人的高品质租房体验。

传统的租房流程无非是租客通过中介找到房源，支付佣金，然后才能联系房东解决相关事宜。房源的真实性以及中介过高的佣金一直困扰着租客，同时信息不对称，用户体验差，受地域限制等因素也是整个租房行业的痛点。 而自由年代青年公寓以闲置房产优化增值为理念，以O2O模式结合年轻人租住特点，为闲置房业主提供一站式的资产增值管理服务，帮助年轻的租房群体打造高品质的合租公寓。

自由年代青年公寓创始人李伟毅是一名90后，有着丰富的社会经验，做过兼职，摆过地摊，在大学期间还创办过教育培训机构。李伟毅告诉猎云网，自己去年刚毕业的时候也是通过中介找房子，他发现， 中介除了虚假房源过多之外，还会对消费者进行诱导，使得租客很难租到自己满意的房子，这也是他创业的初衷。

李伟毅把目标用户定位在刚刚毕业1—5年的大学生 ，他认为刚入职场的大学生受到工作和住宿等多方面的压力，使得他们渐渐的失去了对梦想的渴望和对自由的追求，被生活磨平了棱角而变得死气沉沉，没有了年轻人该有的激情。因此他把产品命名为自由年代青年公寓，同时成立了自由年代基金会，主要想扶持为梦想和自由奋斗的年轻人。

自由年代青年公寓通过提供佣金给房屋中介以及房东委托的方式 ，整合高档小区优质的闲置房产资源，进行统一的标准化装修。装修风格和家具选择上都是由专业的设计师根据现在年轻人的租住特点来进行设计，以实用、时尚、舒适为主。从房屋承租、装修、出租，到房客管理，自由年代青年公寓都有一整套的规范流程。

定位中高端市场，自由年代青年公寓在小区选择和周边环境，配套设施等等要求都比较高。 依托微信公众号，用户可以查看现有的房源以及装修情况，通过微信平台订房。每一套公寓的价格根据其小区环境、地理位置以及装修风格来确定，并结合周边公寓价格进行小范围的上下浮动。保证在价格合理的基础上，给租客超值的居住体验。目前客单价平均在1000元左右。

由于是长期合租，所以入住自由年代青年公寓的租客都必须进行签约认证 ，包括租客身份证，学生证，单位名片，工牌等备案，并为其办理财产保险，每个门安装都是智能门锁，每换一次租客更换一次密码，最大程度上保证公寓内的安全。除此之外，每套公寓都设有温馨的警示牌并配有基本的安全消防等，所选择的小区也都是有24小时安保服务的高档小区。

自由年代青年公寓在选址上，尽量选择周边交通设施配套方便，小区成熟度高的小区，尽可能满足更多的年轻人，这样也保证了顾客可以充分利用周边比较齐全的公共资源。

在服务上，除了提供基本的住宿服务之外，自由年代青年公寓还提供一系列其他服务方便租客。比如：双周保洁。及时维修，周末大趴，节假日送福利等等。李伟毅告诉猎云网：“我们希望在租房之外，大家还能够多多交流，多认识一些朋友，独自在城市生活和打拼的同时，也能收获友情和爱情。”

除了李伟毅之外，联合创始人康凯和喻琳昊也都是刚刚大学毕业的90后。目前团队只有三个人，康凯也有着丰富的社会经历，在大学期间开办过零食铺赚钱生活费，喻琳昊在校期间开过一家打印店。三个人是大学校友，曾经也一起共过事。团队组建上也已经过了磨合期，各自分工明确。

在未来发展规划上，李伟毅向猎云网透露：公司计划与物业公司和房地产开发商合作，盘活他们手里的闲置房产资源。同时，与企业合作，为企业员工提供住宿。

据了解，自由年代青年公寓正在寻求种子轮融资。

项目：自由年代青年公寓
公司：西安唯悦信息技术有限公司
微信公众号： FreeTimes＿Home