梦想加B轮获2000万美元融资，联合办公发展开始进入关键时期

今天，猎云网（微信： ilieyun
）曾报道过的联合办公项目 梦想加 正式对外宣布，

公开资料显示，梦想加是一家专注于科技办公体验的联合办公空间品牌，由温梦飞、王晓鲁、李文磊三人共同创立于2015年5月。

公司曾于创立之初获得险峰长青和英诺天使基金的100万美元天使轮融资；去年7月又完成来自愉悦资本、险峰长青和唯猎资本的500万美元A轮融资； 今年2月，梦想加获得腾讯众创空间战略入股，并同时与腾讯开放平台达成全面战略合作。

现在，国内联合办公品牌的运营模式都偏向传统地产，但梦想加的思路比较独特。他们并非租赁场地再转租的“二房东”形式，而是基于自身对新型办公空间的理解，直接输出空间设计、装修、软硬件配套设施等一整套空间管理运营解决方案。

也就是说，梦想加在场地方面是与有意向的业主进行合作，由梦想加输出装修和运营方案，业主投入装修、家具、智能硬件等设备采买。这种类似酒店代运营的模式，它的优势就在于方案可以快速复制，扩大规模，摊薄成本。并且空间整体设计、运营管理系统研发与维护等都具有自身特色。

在此前的采访中，梦想加创始人王晓鲁曾表示，他们的目标客户主要是中小企业、大型企业的分支机构以及个人。

根据这些客户的不同，梦想加空间在设计时，场地会划分为内区和外区。内区就是固定工位，满足空间的正常营收；外区则是共享区域，可以提供额外收入。例如会员通过积分消费，在多个场地的外区使用包括会议室等。

去年9月，梦想加正式发布OaaS（Office as a Service）体系，OaaS体系由空间设计、智能办公系统、社群运营三大产品组成：

1.空间设计将办公空间按使用场景重构，能够实现对办公空间更加有效的管理，和对办公资源更高效的分配；

2.智能办公系统将人与空间资源、办公资源相连接；

3.社群运营将空间中的人连接为社群。

上述“内外区”的划分，正是梦想加在OaaS体系的体现。

据了解目前，梦想加在北京已开放16个空间，分别位于中关村、朝阳门、百子湾、国贸、雍和宫、望京等地，面积约在2000平米左右，平均空间工位约为200个，经过冷启动期之后的空间（开业4个月以上）平均入驻率超过80%。公司现有120人，其中设计师大约20人。

一边是梦想加、优客工场等项目频繁获得大额融资，另一边却是地库、 Mad Space的倒闭 。此前， 猎云网就联合办公行业的发展进行了深入分析，并介绍了业内4个典型玩家的经营思路 。可以说，目前的国内联合办公行业整体正处于发展的关键时期。

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