联合办公空间Knotel获4亿美元B轮融资，跻身独角兽

纽约创企Knotel，专注于为有较大办公环境需求的企业提供一种替代联合办公或是长期办公室租赁的解决方案。近日，Knotel宣布完成4亿美元B轮融资，投后估值达10亿美元。本轮融资由科威特主权财富基金的投资部门Wafra领投，森信托株式会社（Mori Trust）、伊藤忠商事株式会社（Itochu）和摩科瑞（Mercuria)参投。该公司联合创始人兼首席执行长Amol Sarva表示，这笔资金将用于扩大公司在现有市场的影响力，并加深与全球企业客户的联系。

曾担任头显开发商Halo Neuroscience首席执行官兼总裁的Sarva表示：“Knotel正在打造职场的未来，我们很高兴欢迎一群对我们的产品、愿景和执行能力充满激情的投资者。Wafra将帮助我们加速全球扩张，巩固我们在快速增长、万亿美元灵活办公市场的领导者地位。”

Sarva与前Plated董事会成员Edward Shenderovich和Observer Capital的Joseph Meyer一起，于2016年创立的Knotel，为企业提供量身定制的空间，以满足SeatGeek、Cheddar、Omnicom、Twilio、Monday和Segment等企业客户的需求。它的内部团队由建筑师、室内设计师和职场战略家组成，他们不仅与房东合作，以确保安全和消防问题，还负责填充和管理这些房屋，表面上看是在减少租金和相关支出。去年，Knotel将小房间和展位的建筑成本从2017年的1.5万美元降至3000美元，并将建造时间从一天缩短至两小时。

客户可以选择Knotel的Agile HQ产品（从头开始设计的办公室），或选择随需应变的企业办公空间（提供厨房、咖啡机、Wi-Fi和安全服务等设施）。

新奇的是，Knotel利用内部开发的区块链平台Baya来促进数据驱动的收购决策，并进一步降低交易成本。另外，它最近推出了订阅服务——Geometry，该服务将“灵活”的客户端与可配置的工作区相匹配。

对于经纪人来说，Knotel提供了一个分层的项目，它说这会导致平均佣金更高，从300万美元到1500多万美元不等。会员为客户提供策略建议，并在所有业务扩张和更新时获得报酬。

Knotel声称，它现在在纽约、旧金山、洛杉矶和华盛顿特区的200多个地点经营着超过37万平方米的店面，它的场地可以容纳40人以上的团队，租期一般在1年到3年之间。此外，该公司表示，其客户基础每季度都在翻番，而且它是纽约和伦敦最大的联合办公空间（其在伦敦63个地点的总占地面积为2.4万平方米）。

Knotel的投资者包括Bloomberg Beta、Invest AG、Rocket Internet、500 Startup、Norwest Venture Partners和Newmark Knight Frank。

Knotel的增长来自于灵活的联合办公空间有望在2030年前达到美国办公室库存的30％（目前为5％），并且预计将在12年后占到商业房地产市场的三分之一。Knotel与WeWork和优客工场都存在着强大的竞争关系。Knotel在去年收购了总部位于柏林的工作区运营商Ahoy！Berlin，并在1月份收购了巴黎最大的办公空间租赁公司Deskeo。

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