科技猎租办公室给创业者的WeWork估值达百亿美元
猎云网6月25日
知情人士向彭博新闻社透露，开创4年的创业公司WeWork正进行新一轮的融资，公司估值或将达到100亿美元。
WeWork的业务类似于办公室版的Airbnb。他们“见机行事”利用现时的折扣优惠价格租下整层写字楼，在拆分成独立的办公空间，出租给创业团队们。
该公司2014年12月的D轮融资使得该公司的估值达到50亿美元，使其成为私有科技公司中估值最高的公司之一。
该公司总计已经融资5.680亿美元。T. Rowe Price、Benchmark Capital和Wellington Management都投资了该公司。
知情人士向彭博新闻社说，WeWork新一轮融资将最快于本周宣布。
目前，该公司在纽约市拥有15个办公空间，在旧金山和华盛顿特区等城市也拥有办公空间。
和Uber与Airbnb一样，WeWork是共享经济的代表。
WeWork能做的远比用户看到的多：出租办公场地、为创业公司提供办公家具、协同工作以及衍生的福利性服务。目前WeWork手上拥有的房地产资源横跨了3个国家，囊括8个城市。
金融危机之后，“联合办公（coworking）”的现象在美国的科技公司、年轻创业者、小企业主和自由职业者中逐渐流行起来。商业地产服务和投资公司CBRE的副主席Mark Ravesloot认为，许多公司越来越倾向于雇佣一些更灵活的劳动力来替代全职员工，因此它们需要更富灵活性的办公室结构。
联合创始人Adam Neumann发现了其中的商机，正如那些租用WeWork空间的创业者们一样，他懂得如何从头开始构建一项业务。2008年，他与拥有建筑学背景的合伙人Miguel McKelvey将位于纽约DUMBO区的一处空置楼盘改造成了一个可以“拎包入驻”的环保办公空间，并将它取名为Green Desk。“我们两个人都很热爱房地产行业。在经济危机时，有许多大楼是空着的，也有许多人变成了自由职业者，或者开始创业。我知道肯定有种方法能把两者联系起来。”
公司成立之初就遭遇了金融危机，但结果比他们想象的好得多：仅仅依靠7条分类网站的广告和口碑传播，就让Green Desk人满为患。办公室开放一年后，Green Desk已经出租了100多个工作空间，月租费从350美元到2 400美元不等。虽然收入很好，但此时的Green Desk并没有设置开放的公共空间，这与两位创始人热爱社交的性格不太相符。于是，他们将Green Desk卖给这幢建筑的业主，并立刻把7位数的利润投入到新公司WeWork上。
如果仅仅是租下办公室再出租给创业者，那么WeWork和其他的“二房东”并无二致。抱着“打造创业社群”的理念，Neumann和McKelvey想要营造开放式的办公环境和工作氛围。
室内设计是WeWork成功的要素之一。McKelvey在风格上狠下了一番功夫，避免办公区域有一种大公司的感觉。在WeWork，随处可见的是由玻璃隔开的办公区、会议室、咖啡间、柔软的沙发，还有充满原始感的天花板。McKelvey认为，这种工业化的风格成本不高，在带来高效的工作环境的同时，还更易于人们交流。
Source: Wsj Via: wallstreetcn