乐租：无中介模式的租房平台

猎云网（微信： ilieyun ）北京】5月12日报道（文/岳园）

P2P 直租是否会存在一个 “瓶颈”？交易量达到一定程度之后，C端房源的供给是否会供应不上？直租模式方便了用户，但对于房东来说，吸引力又能有多大？甚至有人怀疑，到底没有中介，这件事是否可行。

每个北漂人的心中都有着挥之不去的租房记忆，但美好的屈指可数。租房难不用谁说，地球人都知道，最令人头疼的是跟着中介一遍一遍的看房。乐租和大多数直租平台一样，定位于要彻底去中介化的事儿，通过收集真实房源、对接一手房东、录入真实图文信息，为用户打造一个 P2P 直租平台。比如去年4月刚刚拿到洪泰基金千万天使投资的107间，完全线上交易的直租平台火炬租房等。乐租App在2015年12月底上线试运行。

创始人周雷拥有10 年以上房地产从业经验，曾在某大型地产公司将业绩做到连续 3年集团第一。多年的房地产经验让他想去尝试用最直接的方式来连接房东与租户，满足用户体验。乐租从最初的3、4个人，发展到现在的40人团队，核心成员有在行业10年以上经验的人员，也有来自阿里、百度，携程各个岗位的专业人士。

传统中介VS乐租无中介

 传统中介：很累很痛苦

房产经纪人每天盲打 200 个房东电话才能有机会找到1套房源，随后花钱在各搜索平台上发布“钓鱼房”信息，每天刷新等电话。据了解，中介平均接 20 个租客的电话，才能忽悠 1 个租客来看房，15 组线下带看才能成交 1 单。这是一个典型的效率极其低下的双输市场，一方面租客觉得服务差、收费高；另一方面经纪人很辛苦、收入低，还不被尊重。

乐租无中介：直连房东安全保障

周雷告诉猎云网（微信： ilieyun ）：“乐租采取的无中介模式，实现了提供真实房源和直接联系房东的服务。乐租对房东和租客进行专业排查，做到双方实名认证。租客可以在乐租APP上挑选合适房源，避开中介，通过平台的回呼中转电话直接联系房东，做到双方电话信息不泄露，保证安全免骚扰。双方对房屋租赁自行协商达成一致后，可使用乐租在线签约功能签订租赁合同。乐租不收取费用，并对租客租到假房、房东遇到骗客等情况，承诺全额赔付。”
与其他平台不同的是，即使是双方线下自行成交的房源，也可使用乐租“随意签”功能，快速生成北京住建委的标准租赁合同，获得乐租赔付保障。另外，双方对租赁达成一致后，可使用分期月，用信用卡支付房租。

乐租平台三大要素：库存、流量和效率

库存： 周雷告诉猎云网，乐租拥有行业最大的数据库，近800万套的框架数据，300万套租赁海量数据。平台内不是浏览式的选房，而是搜索式选房。在乐租用户可输入自己的选房要求，乐租平台会对此要求进行相关推荐。
但另一方面，很多用户是想花更少的钱租更优质的房，所以在搜索过程中可能会产生搜索出的房源量少，在平台内不能准确的区分房价的划分。
流量： 建立流量最好的方法是 “有着这个市场上别人没有的好货”。这之中，合适价格的房源可能会更具有互联网传播效应。乐租通过建立高质量平价房源，实现用户之间的口碑宣传，从而吸引大量用户，获得更大利润。
效率： 目前乐租有两个房地产行业的核心专利。
一是”黄金眼“的系统，能够实时监测全网房源变化，筛选查重去中介后，与乐租数据库做交叉对比，有针对性地指出是哪一套房子出租，提高运营效率。
二是闪电签约，用手机在APP上完成全部的租赁合同签署，整个过程仅需5分钟。另外乐租推出59分钟极速租房服务，从需求发起到完成只需59分钟，提出免费定制找房，让需求更精准得到及时响应。

周雷告诉猎云网：“乐租坚持免中介费模式，选择在一些共赢的增值服务上盈利，如房租分期月付。同时免除中介费可吸引更多传统中介的客户群，继而转化为流量，再利用延伸价值链或增值服务来实现利润。”

在未来，乐租将致力于打造一个安全的租房平台，从找房、签约、到支付、售后形成一个完整的交易闭环，免除黑中介、二房东的欺骗和骚扰，让租房变成时尚，变成主流，变成一件幸福的事情。

据悉，乐租已完成由BAI贝塔斯曼亚洲投资基金投资的天使轮融资，目前正在积极地准备下一轮融资。

产品：乐租
公司：北京乐租网络科技有限公司
网址： www.lezu360.cn