科技猎公寓管理SaaS“水滴管家”从服务长租公寓运营商切入租房市场
去年6月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出用6种方法培育和发展住房租赁市场。未来租房将成为房屋居住市场的主流趋势，职业房东将会越来越多。不过随着租客群体的日益庞大，无论是品牌公寓还是私人房东都面临着管理的难题。
水滴管家就是一个面向职业房东的公寓管理SaaS，相当于一个房屋管理的智能管家，服务于长租公寓领域的中小运营商，帮助职业房东管理财务、合同，并可以通过这套系统了解房源、租客状态。
水滴管家联合创世人田浩认为，账单管理、资金流转、获客是目前困扰职业的房东的三个方面。
在内部经营账单管理上，水滴管家帮助职业房东进行房源管理、租客合同管理、账单管理、统计核算、经营分析等，相当于把传统的账本整理到了一个平台上。
资金流转方面，一套房从业主手中承租下来，原先只需要投入五六千元装修，但现在需要投入五六万元的装修，对于市场中大多以个体经营为主的职业房东而言，一次性这么大的投入，严重制约了业务的发展速度。
职业房东群体当前的主要资金渠道是熟人间的拆借，但这种拆借往往是短期的，而且利息不低。而对于银行、小贷公司等传统借款渠道，由于职业房东没有抵押物，没有正规工作，因此很难从这类金融机构获得大额贷款。
针对这一点，水滴与银行或者第三方合作，通过其内部掌握的数据，比如职业房东房源数量、租客数量、每月租金收缴程度、评估经营数据，业主流水来往，偿还能力等指标，帮助职业房东发放贷款。水滴在这里相当于为信贷机构提供征信数据。
在获客方面，水滴和58同城品牌公寓馆达成合作，水滴将职业房东的房源信息上传至58同城,58同城通过线上线下的检查，确定其中的优质房源并同步至58页面，这相当于借助流量入口为职业房东增加获客量。
同时水滴管家还在房源管理环节上引入了硬件厂商，提供供智能锁、智能水表、智能电表等硬件产品。通过开锁的频率可以知道房屋实际状况与登记状况是否相符。而智能电表则管控租客，防止恶意拖欠。帮助职业房东实现对租客的转台管理。
目前拥有100间房源以下的职业房东可免费使用水滴系统，拥有100间房源以上的职业房东每年要交4999元的费用，这样的定价标准降低了职业房东决策门槛。
田浩介绍，自去年水滴管家3.0新版上线后到现在，有五千五百多家注册用户，精准用户50%以上，活跃用户45%以上。
据了解，水滴管家之前曾获得600万元天使，目前正在计划进行下一轮融资。
产品：水滴管家
公司：上海库铭数据技术有限公司
网址：
www.shuidiguanjia.com
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