精确房源信息 “爱找房”提倡社区找房新模式

【猎云网成都】6月10日报道 （文/何玉影）

互联网找房早已不是一个新鲜事，58同城、赶集网占有很大一部分市场份额。这些生活服务类网站采用最基本的O2O模式为用户提供房源信息，同时正是因为这些网站占有的巨大市场份额和用户量，房源信息真实性、精准度在一定程度上得不到保证。这些生活服务类网站上提供的房源信息有很多都是虚假信息，由中介公司发布企图吸引找房者的注意力。这种恶性循环的市场氛围让找房者不得不回归到实体的中介公司中去，削弱了互联网在信息上占有的优势。

“爱找房”采用社区找房新模式，以社区为单位精确到小区为用户找房。根据用户的需求匹配到满足条件的小区，为用户找到精准定位、真实可靠的房源。“爱找房”创始人米映超告诉猎云网，目前“爱找房”为用户提供的找房服务均为免费，同时还会通过返还自身收益的方式为用户谋取最大的价格优惠。

谈到如何精确信息、优惠最大化，米映超有自己的一套商业模式。“爱找房”帮助用户跳过中介公司，直接同物业公司合作，将房源以物业认证、房东直供的方式发布到“爱找房”官方网站上，保证房源真实性。

“相对于中介公司，物业公司收取的中介费只有前者的一半（大概在第一个月租金的50%左右），就目前的市场来看，物业公司赚取利润的渠道绝不仅仅是物业费更别提中介费了，他们会通过更多种的生活服务增值项目牟利。因此同物业公司直接对接既可以保证房源真实性又可以给用户以低价。我们通过和物业公司的合作，将我们应得的分成返还给用户，将中介费降到一个月租金的1/4，并逐渐实现免佣。”米映超分析道。

“爱找房”以找房者为服务核心，为用户提供一键找房的快捷服务。2015年4月官方网站开始内测，目前正在开发微信公众号，未来会研发移动端APP。产品初期以房屋租赁为市场切口，提供全免费的服务吸引客户。为了提供更好的用户体验，“爱找房”为短时间无法付全款的用户提供网上信用卡支付功能。后期会切入二手房市场，对接家具、家电、装修等房屋后市场，引入高品质的中介公司为用户办理过户等服务业务。

米映超认为中介公司存在的原因是信息不对等，通过“爱找房”的信息服务，帮助用户消除中介费，将中介公司的信息对接功能削弱将其转化为提供服务的机构。团队希望能够联合物业公司、中介公司瞄准住房服务后市场，为用户提供服务，而非局限于一次交易的中介费。

“爱找房”希望通过免费帮助用户租房服务切入市场，将社区找房模式推广到APP上，打造以社区为单位的房源旗舰店，从而联系用户搭建社区生活服务体系。“我们要以找房用户为源头，把握社区服务O2O。”

提到项目的整体定位，米映超将目前的中介公司拆成三块主要功能“找房源、找客户、提供服务”。“爱找房整合房东和物业公司提供房源、中介公司提供过户等服务、爱找房团队搭建平台提供用户，通过这样的三角组合降低中介费、返利用户。”

米映超本人有7年的互联网工作经验，从2008年开始接触生活服务行业。创始团队目前有5人，包括技术研发、市场开发营销和线上运营均有三年以上的市场经验。目前项目已经完成30万种子投资，已启动天使轮融资计划。

产品：爱找房
公司：成都找房科技有限公司
网址： http://www.lagou.com/gongsi/61693.html

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