当区块链遇见房地产，是传统行业的危还是机？

解体（Disruption）是一个流传度很广的词语，尤其是在科技界。如果再加上“区块链”概念，在全宇宙疯狂炒作的话，这还合理吗？一句话总结——是的。

自2008年发明区块链以来，技术人员一直在探索该如何用这种新技术打破和改善传统产业的运作方式。在过去的两年里，这一领域的势头迅速增长，人们对区块链在支付解决方案、供应链技术和数据存储三方面上的应用给予了很大关注。然而，令人困惑的是，直到最近房地产行业才成为其目标——一个面临解体的成熟传统行业。

房产业的标签：昂贵、耗时、繁琐、高度复杂、易混淆、碎片化，并且一直被困在旧式经营的框框之中，客户也很少成为关注焦点。无论是租赁还是购买房产的人，通常都会感到他们花大价钱买差服务，并没有物有所值。

而那些踏进房产界的幸运儿（如果你是千禧世代，祝你好运）会发现这个市场流动性很低。这里不仅有很强的滞后性，还要经过层层渠道筛选与各种隐藏费用。

除非你非常富有，否则在不同的城市甚至国家建立多元化的房地产投资组合是不可能的，尤其对一个刚入门的年轻人来说。地产业曾有巨大的潜在市场，所以人们愿意进入，却因为没有工具或原始资金来保证财产安全，选择纷纷退出。而我们前文提到的解体，就是通过技术简化某种复杂且昂贵的事物。

地主们也面临着新一代初创企业棘手问题：管理的痛点。如果租金没有被支付、收集，并以有效、及时、也符合所有的税收规定的方式汇报，那么就有可能带来租户的不便和成本的风险。无论是在金钱方面还是在时间方面，维护成本都很高。

区块链有这个潜力通过彻底打乱市场，来解决大部分与拥有、租赁、交易和投资财产有关的问题。

本文的重点不在于深入探讨在网络演进中这一发现如何发挥作用的技术性问题，而在于让读者意识到革命化的潜力，以及，准确来说，让一个相对较少的可以自由访问的领域实现民主化。

像treehouse这样的初创公司正在使用区块链来“标记”房地产，以便让所有人都可以直接使用。标记化仅仅只是一个创建区块链的进程，它以与实物资产直接相关的身份与数字资产为基础。

这意味着人们可以在没有地产全部所有权的情况下获得收益（租金收入和资本收益），只需基于他们对于地产可负担的成本计算。再加上区块链提供的透明度、绝对性、不可变安全性，以及交易代币、类似传统股票市场中令牌之类的东西。

让每个人都可以在全球范围内建立代币投资组合，只需要点击鼠标，就可以获得传统上期望从房产所有权中获得的好处。

这不仅简化了一个复杂且耗时的过程，而且还使得房地产在能够承担进入市场的高昂成本之前，不用等待数年便可打造出社区，它还能解决许多与财产有关的流动性问题。该物业不必直接出售，只有一个人的物业份额即可。

这恰恰是解体的原因，以及区块链可以带来的后果。像Propy、ProofSuite、LA Token这样的初创公司所做的工作就是正在为此搭建各种资产，像treehouse这样的公司则正在为地产做这些工作。

这就是为什么区块链应该改变你对房地产投资的看法的原因。