万达百货为何“卖身”苏宁易购？

“败家”的万达百货，终于被王健林甩掉了。

2月12日，苏宁易购董事长张近东宣布，苏宁易购正式收购万达百货有限公司（以下简称：万达百货）下属全部37家百货门店，发力全场景零售布局。

万达百货曾是万达集团下属的四大支柱产业（商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货）之一，前身为“万千百货”，创立于2007年5月8日。在万达百货的鼎盛时期，门店规模曾接近百家。

此次易主苏宁易购，让外界对这一联姻行动产生了不少猜测。

万达百货关店潮

网易号外此前报道，在万达百货正式更名，一直无法实现盈利。2012年万达集团曾向华鑫国际信托贷款5亿元，用于其旗下万千百货的发展，加上2012年2月万达方面为万千百货从金谷国际信托贷出的9亿资金，万达集团仅2012年就向万千百货输送资金14亿元，但万千百货方面迟迟未能盈利。

2015年年初，万达百货关闭10家门店。2015年7月中旬，万达集团董事长王健林表示，“要关掉国内一半的百货门店”，随后关掉了全国约90家百货门店中的46家，并压缩在上海、青岛等地25家门店经营面积。2015年11月，万达百货的关店数量达50多家，占到万达百货全国的近50%。

接近万达集团的人士透露，万达百货之所以不断关店，是因为从2014年开始，万达百货店铺出现大面积持续亏损，相比万达广场的租金收益率，万达百货的盈利水平几乎不值一提。

不过很快，2016年，万达集团工作总结显示，万达百货收入178.2亿元，完成计划的101.6%。这个成绩比当年万达体育产业、儿童娱乐和网络集团三项收入的总和，还高出67.1亿元。王健林表示，“大家都知道去年中国零售业很难做，（万达百货）能完成计划相当不容易。”

2018年2月，曾有消息称万达百货将被银泰收购。据《联商网》报道称，一位万达内部人士证实，万达和银泰在一个月前已开始洽谈，不过当前不能透露太多，否则会影响交易价格，但最终交易并未成行。

万达转型

2018年年会上，王健林称，万达最初转型始于20年前，从单纯住宅开发转向持有商业中心开发运营，4年前集团又提出全面转型现代服务业。

在2018年工作总结中，万达集团也秀出了转型成绩。具体来看，成果体现在三个方面。

2018年，万达服务业收入1609亿元，占总收入的75.1%，房地产收入仅占24.9%。王健林认为，这表明万达已经一家是以服务业为主、有房地产业务的综合性企业集团。

2018年开业的万达广场中，轻资产已达19个；新发展的58个万达广场中，轻资产达50个；同时，新开业的酒店全部是委托管理的轻资产。王健林称，也许几年后的开业项目都是轻资产。

2018年，万达有息负债大幅减少，同比2017年减少约30%。特别是万达海外负债基本解决，目前只剩下少部分没有到期的负债。

王健林表示，万达一定要坚决转型，发展拥有长期稳定现金流、有科技含量的产业。前两年对集团转型现代服务业，部分管理层还有疑虑。2018年看到国家对房地产行业政策的调整和整个行业的变化，万达同仁特别是管理层对万达转型现代服务业的认识更趋一致,大家更认同集团董事会战略决策的前瞻性。

对于2019年，王健林表示将重点服务消费行业、聚焦优势产业、做高门槛的生意、轻资产为主、持续降低企业负债。

苏宁易购接手

其实早在2015年，万达百货大规模关店之时，万达集团内部曾有将此业务转给苏宁的动议，不过迟迟没有行动。

万达百货早已辉煌不再，苏宁易购为何要拾起这个“烂摊子”？

苏宁方面称，苏宁一直致力于构建全场景智慧零售生态系统，实现从线上到线下，从城市到乡镇的全覆盖，为用户搭起随时可见、随时可触的智慧零售场景，满足在任何时间、任何地点、任何服务的需求。而此次收购万达百货，毫无疑问在快速锁定优质线下场景资源的同时，进一步推进商品供应链变革，更能够为上市公司带来收益增厚。

苏宁方面还表示，本次收购将为万达百货注入全新的数字化变革。苏宁方面拥有的大数据、人工智能等技术手段，将会通过对百货行业的整体数字化改造，进一步提升服务体验。

其实近两年，苏宁一直在疯狂开店。2018年苏宁易购新开店超过8000家，坚定推行O2O战略，并尝试继续打通线上线下的消费场景、会员体系、服务体验等。

“实体商业的繁荣，绝不能再靠传统模式，需要运用互联网技术提升效率与体验，让用户感受到品质与快乐！” 此前，在2019年春季工作部署会上，苏宁控股集团董事长张近东表示。

据了解，过去数年，苏宁不断创新业态场景，打造全场景的零售生活方式体验，创新性的推出了“苏宁极物”、“苏鲜生”、“苏宁小店”、“苏宁零售云”等丰富业态，品类从家电、3C逐步拓展至超市快消、母婴、家居等领域。苏宁原有的丰富业态，以及背后强大的八大产业资源，都可以与百货进行模块化对接，交互创新，创造出更多更创新的前沿业态，为用户提供全方位的服务体验。

目前，苏宁易购的收购对价暂时没有公布。苏宁易购方面表示，公司会在2019年定期报告中及时披露。