优客工场完成3亿元战略投资，助力打造全产业生态链条

【猎云网（微信： ilieyun
）北京】8月14日报道（文/王亚楠）

今日消息，优客工场宣布获得路劲产业与景荣控股的3亿元人民币战略投资，本次增资完成后，优客工场估值突破18亿美元。据优客工场透露，公司经营性现金流上周开始回正。

这是优客工场在2018年6月8日发布C+轮融资完成后的又一次融资。此次为景荣控股第三次对优客工场进行追加投资，前两次增资分别在2017年7月和10月。

今年， 共享办公 领域迎来被并购或合并潮，行业资源日趋向头部企业聚集。优客工场在完成对设计、改造、互联网流量运营平台等多家专业公司的并购后，其 商业 模式地图已日渐完善。

目前，优客工场2018年上半年社区运营收入是2017年同期的2.5倍以上，互联网线上业务现金流过亿元，全球35座城市的160个联合办公空间，全球会员总数超过15万人。从核心数据上来看，优客工场在行业内遥遥领先。

据优客工场提供的数据显示，2018年至今，据不完全统计， 共享办公 运营商融资金额逾50亿元。第三方专业机构沙利文数据显示，我国 共享办公 的市场规模从2012年的4.1亿元增至2017年的239.13亿元，年复合增长率达125.2%。2018年该市场将迎来第二次增长小高潮，并进入成长期。未来5年， 共享办公 市场的增长率预计将继续保持高速增长，预计到2022年，市场规模可达到4092.18亿元，年复合增长率76.47%。

高力国际近期对亚洲前200大租户的调查显示，56%的大租户正在部分使用 共享办公 空间，超过九成的大租户正在考虑使用 共享办公 空间作为其固定办公场所。经历高增速低容量的导入期之后，该领域即将进入高增速高容量的成长期。

猎云了解到， 共享办公 品牌深受资本青睐，不惜重金投资，这个市场的竞争只会更趋激烈。昨日，梦想加宣布完成1.2亿美金C轮融资，高瓴资本、General Atlantic美国泛大西洋(600558,股吧)投资集团领投，此前投资方愉悦资本、鸥翎投资（Ocean Link）、M31资本、险峰长青均参与跟投；8月2日，氪空间宣布与香港地产商九龙仓正式签约，租下地标建筑铜锣湾时代广场写字楼超过50000平方呎（约5000平方米）面积。有望在今年年底开业；他们的竞争对手WeWork已经进入26个国家，而且近期刚从投资者融资10亿美元，现金充沛。

本轮的投资方为路劲产业集团和景荣控股。其中，路劲产业集团是一家地产开发企业，拥有合作母基金、娱乐、主题乐园、互动体验新科技、虚拟科技、品牌合作、特色小镇、酒店管理、购物中心、演绎秀等十大业务范围，在长三角地区、珠三角地区与渤海湾地区占有重要地位。与路劲产业达成战略合作后，优客工场将充分发挥新型空间内容运营商的创新作用，在办公空间内容填充、空间社群创建、 商业 社交关系运维等维度助力传统空间升级改造。

优客工场与景荣控股加深合作，则是其积极探索金融发展新方向的信号。景荣控股成立于2013年，专注于有价证券、不动产与另类投资等大类资产的投资与管理，下属企业包括景城置业、景荣资本、景荣证券三个平台公司及其所持股的多个专业子公司和担任管理人的多支基金。今年2018年5月，优客工场与景荣基金设立了中国境内首支 共享办公 不动产基金，该基金一期规模10亿元，主要投资于中国境内优质的 共享办公 物业资产，从本质上提升物业资产的 商业 和社会的双重价值。此次合作，双方将把空间内容运营能力与资本运作能力更充分的结合，在产业并购基金之外开拓更多的价值增长点。

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