国家信息中心首发《中国住房分享发展报告2017》，住房分享经济潜力巨大

2月28日，国家信息中心在北京成立分享经济研究中心，并举行分享经济研究报告发布会，正式向外界发布了由国家信息中心，与中国互联网协会分享经济工作委员会合作研究的《中国分享经济发展报告2017》，同时还首度推出了其独立研究的《中国住房分享发展报告2017》与《中国医疗分享发展报告2017》。

近年来，随着共享经济在中国的持续走高，房屋共享的在线短租房东收益也随之水涨船高。据《中国住房分享发展报告2017》显示，2016年在线旅游中，住宿占交易规模约20%，该市场最大潜在交易额有望达到1000亿元左右。而在用户需求的潜力方面，2016年国内参与住房分享的用户仅有3500万人，即便折合1亿人，占全部旅游人口的2.25%，发展潜力巨大。

透过实际数据我们看到，截止2016年底，我国住房分享市场交易额约243亿元，累计融资总额超过46亿元，提供住房分享服务的人数约为200万，参与住房分享活动的人数约超过3000万。

除国内住房分享平台蓬勃发展之外，国际巨头Airbnb也在过去一年中加快了入华步伐，主动发掘中国大城市的短租资源。报告指出，从当前国内已有的住房分享平台企业的房源量、用户量、融合等情况可以看出，现有市场主体机构基本形成，行业顶端由小猪短租、途家网、Airbnb中国构成。

小猪短租CEO陈驰出席发布会并发表演讲表示，“继网约车之后，住宿分享经济的春天已经到来。国家政策利好，市场正在成熟，以小猪短租、Airbnb为代表的C2C模式成为市场趋势。时机已到，小猪在住宿体验方面能否接得住，能否服务好从标准化酒店释放出来的客流，是企业成功与否的关键。小猪会沉下心来，夯实用户体验和基础服务环节。”

从国际环境来看，房屋分享仍然是全球发展比较火热的领域，也成为资本关注的重点项目，主要表现为，民宿在住宿市场份额持续扩大、本地化短租平台不断出现和国际政府出台规范性法律法规。

对全球短租大环境而言，Airbnb只是国际化平台之一，另外还有Homeaway等综合性民宿预订平台。除此之外，全球各地也都出现了本土化的平台，像总部位于伦敦的HouseTrip，是欧洲最大的度假出租网站之一；日本本土Jalan，专门为旅行者提供民宿预订服务等。

国际短租热会给足国内短租平台信心，一方面为中国本土的短租行业指明发展方向，另一方面，中国短租企业根据中国用户购买行为特征差异、社会经济差异、营销基础设施差异、竞争环境差异进行改造，使平台的构造、资源库的建设更符合用户旅行者的使用习惯。

此次报告明确指出，目前国内各住房分享平台的安全体系建设已日趋完善，包括信息验真、在线交易、入住保障、保险安全、信用记录等各方面，基本覆盖了从选房、交易、入住、退租、评价的全过程。

在解决平台保障措施之外，品牌特色及服务创新逐渐成为眼下住房分享企业深耕细作的发展阶段。如在用户“痛点”方面，报告特别举例说，发票的开具一直是影响许多公务、商旅等出差用户使用短租的一大顾虑（据易观智库此前发布的数据显示，2016年在住房分享平台的用户中，商旅出行的占比多达36.5%，），目前，多家平台如小猪短租等已开放发票端口，可为入住用户的实际消费金额开具内容为“住宿服务费”的增值税发票。

总而言之，从国内市场和国际环境来看，2017年中国的短租市场发展空间辽阔、动力十足，但是即使在如此积极的环境之下，国内的各大短租企业仍然应当不断规范自身、提高民宿渗透力，最终将使民宿成为主流住宿方式。

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