获创新工场领投数千万元A轮融资，专注海外置业服务的“外居乐”凭何突围？

作为一家数据驱动型公司，外居乐在中美两地有技术团队。而主要成员是来自亚马逊、微软、Zillow等知名高科技公司的华人工程师和富有地产行业经验的杜克大学MBA。团队致力于为华人置业用户提供美国房源信息、经纪人信息、贷款、出租管理的一站式服务。

为了提供更好的用户体验，外居乐主要挖掘从业时间长、成交记录多的美国优秀华人经纪人进行合作，目前平台上已经有超过5000名华人经纪人。而现阶段，外居乐的房源数据信息免费对合作经纪人与普通买家开放，通过经纪人的展示广告获取回报。

Collins告诉猎云网，目前，外居乐覆盖美国11个主要华人聚居城市圈，在主要华人居住城市，纽约，洛杉矶，旧金山，西雅图等城市建立分支机构，每天四次实时更新房源，在线房源数量近30万套。2016年有超过60万的独立用户访问了外居乐网站，其中有超过30%的用户是来自美国地区的华人。有超过3000个独立用户联系外居乐上面的经纪人。

另外，利用本地资源，外居乐已经在西雅图开始提供自营房屋出租管理服务。通过将互联网与传统行业结合，房东可以在手机的App端，看见出租房的所有信息，包括租约，租客，房租收入，维修与其他支出，并包括租金的报税服务。

创新工场的投资经理阮飞表示：随着国内消费水平的不断提高，跨境行为的频次和消费总量也在大幅提升，如出境旅游、出国留学、海淘购物近些年都呈现井喷式上升的趋势。

在去年年初开始人民币进入贬值通道以及国内资产的价格过高，富裕家庭对于资产配置的多元化的需求与日俱增，而海外房产的购买是最为刚性的直接的需求。

值得一提的是，外居乐以寻找华人房地产经纪人业务作为切入，除了提供照片、房源数据等信息外，还针对华人用户的特点，对于目标房源信息的学区、犯罪率、人种等信息提供了非常详尽的数据。

此外Collins具有美国房地产经纪人资质，有着丰富的管理经验，对于华人买房痛点、流程了解清楚。

关于未来发展，Collins认为，随着中国经济的快速发展，更多的高净值家庭涌现，海外多元化投资的需求将进一步增长。未来的趋势是线上与线下联动，用户通过一站式的平台获得信息与服务，这样会更好的提升用户体验。

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