去年买今年卖！乐视因资金困难洽谈出售地产项目世茂工三

【猎云网（微信： ilieyun
）北京】4月20日报道

路透社援引消息人士称，乐视正讨论出售位于北京东部世茂工三的全部或大部分零售物业，并且与潜在投资方的谈判已持续数月。这一消息表明，现金流紧张的乐视正采取更多举措去筹集资金。

路透社尚无法确定潜在投资方的身份，以及可能的交易价格。不过一名消息人士表示，谈判目前已进行到深入阶段，出售价格预计高于乐视最初的买入价格。

去年5月16日晚间，世茂股份发布上市公司公告称，公司将向乐视控股转让下属北京世茂·工三项目股权，涉及资金合计为29.72亿元（折合价格为4.2亿美元）。

资料显示，世茂·工三位于北京三里屯核心区，紧邻使馆区、朝外商务区、朝阳公园和CBD等黄金区域。项目总建筑面积21.2万平方米，属商业项目，包含服务式公寓以及商业构成，其中服务式公寓2009年开售，项目整体2011年9月交付使用，至今运营仅五年时间。世茂集团为打造世茂工三整体耗资30亿。

实际上，世茂广场商业实际建筑面积为5万平方米，为了保证用户体验，商铺面积不能超过60%，实际租赁面积仅有2.6万平方米。迷你的体量与传统百货式的内部构造让世茂广场难有太大发挥。

世茂·工三也不是乐视入手的首块地产项目，去年今年3月，乐视就曾投资30亿元，在重庆江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米。2015年11月，乐视曾以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。2016年6月，乐视斥资2.5亿美元收购雅虎48.6英亩（约19.7万平米）的开发土地。

自从去年底，乐视出现业务线资金困难，也因此引发各方关注，尽管融创孙宏斌伸出援手，150亿资金驰援乐视，但目前困局依然未解，包括乐视控股的易到用车目前正在上演“挪贷”引发的资金纠纷，司机提现苦难，易到用车创始人周航与乐视控股的争论还远未消停。

301362