搭伙入住租房平台“房妈妈”，瞄准大学刚毕业生及白领合租人群

【猎云网（微信： ilieyun ）厦门】05月06日报道（文/张惠倩）

互联网平台进入租房市场已经为时不短，传统租房市场高额的整租租金和严重的信息不对称带来了很广阔的市场空间。而且由于当前房价依然居高不下，租房市场尤其是长期租赁存在极大且持续增长的需求。基于此，各类新型租赁业务积极发展，以满足不同人群的租房需求。而一般的租房平台都是以整租为主，基本没有专门服务于合租人群的平台，但实际上在租房人群中，整租占60%，合租占40%，是一个巨大的增量市场。

房妈妈的创始人周志忠认为当前租房群体以年轻人为主，尤其是大学刚毕业生和工作3年左右的白领，刚进入社会，从性价比和舒适性等各方面考虑，合租显然是一个比较合理的选择。周志忠曾是58同城高管，在58工作了6年多，2014年辞职出来，休息了一年之后开始筹备创业，于2015年6月份推出了合租平台房妈妈，后续又进行方向调整，今年4月份房妈妈进行全新上线并公测。

他告诉猎云网（微信： ilieyun ），合租的痛点在于繁琐的协调过程，并且很难找到志趣相投的室友，房东一般也不愿意签多份合同，所以一般中介只会提供整租服务。合租恰好是租房市场的一个空白点，房妈妈希望根据市场机制先解决搭伙问题，从而切入合租市场。

房妈妈自己不控制房源，采用C2C2B的模式，平台上的房源由转租客或者快到期的租客、房东提供提供。周志忠说，其实每个租客背后都有一套房源。与整租不同，合租要考虑到如何选择合适的室友、房间如何分配、生活费用如何支付等各种问题，所以房妈妈 开发了用户画像匹配算法，帮助用户找到符合自己要求、兴趣相投的室友 。此外， 用户可以申请成为室长或者室友，室长主导选择房源，并对不同房间有报价权，同时也需要完成预约看房、主导签约的任务 。

房妈妈除了提供转租客在平台上免费发布转租房源，另外也有自己整租一套房子到平台来招租合租租客，因为他们每天都在承担空置率，所以他们最有动力来房妈妈平台发布房源。

而如果房源提供方刚好是快到期的整租租客，他们就是房妈妈的小Ｂ用户 ，因为该类型的租客对房子的状况最熟悉，如果将带看、接待的工作交给他，相比于中介，用户可能会对此更信任。对于房东来说只要支付30%的服务费委托他们帮忙出租就可以达到房屋没有空置，这样也会使房东更乐于合作。周志忠强调，房妈妈平台的重点在于运营用户而不是常规的中介费，租房是一个不断流动的过程，只要用户信赖这个平台，房源就不会枯竭。

房妈妈的盈利点在于服务费抽成以及金融服务、租后服务等增值服务。金融服务主要是房租分期，而维修、定期保洁等租后服务将会接入第三方进行合作。目前房妈妈立足于厦门，4月份有几百个合租用户参与公测，接下来将会在厦门当地进行运营，下一步拓展一二线重点城市。

整个团队共有20多人，核心成员3人，主管产品运营、销售等业务。融资方面，房妈妈已于2015年5月获得高捷资本500天使融资，计划下半年启动Pre-A轮融资。

产品：房妈妈
公司：厦门房妈妈信息技术有限公司
网址： www.fangmm.com

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