王石的告别，有一个还没有想好；万科的未来，有一个已经确定

2017年6月30日下午2点30分，深圳大梅沙湾的海滩还在退潮，潮水轻轻拍打了岩石，渐行渐远。距此百米之外，是万科的全国总部。就在这个时刻，万科2016年度股东大会召开，延期已两月有余的万科董事会改选工作，以十一天前深圳地铁提起临时议案的方式，进入了这次股东大会的议程。

　　来自万科管理层的郁亮、 王文 金、张旭，来自深铁的林茂德、肖民、陈贤军，以及来自来自 赛格集团 的孙盛典为非独立董事候选，康典、刘姝威、吴嘉宁、 李强 为独立董事候选人。宝能系、安邦系均无一名提名候选人。这十一名候选董事，竞选十一名董事席位，结果当然是毫无意义的，所有人均高票当选。

　　这是 王石 的告别演出，是郁亮的开场白，也是深铁董事长林茂德以主人家身份出席的一场宴席，他向宝万之争中的每一方都表达了谢意，甚至是宝能。林茂德说，已就改选董事提案与宝能进行书面沟通、确认，他感谢姚振华和宝能的理解和支持。以今天的投票规模和最终各位董事收获的票数来看，宝能不仅参与了投票，还投下了赞成票。

至此，万科股权事件终于”退潮”，此事迁延两年之久，一桩桩事如潮水般不断涌上大梅沙，其中不乏惊涛骇浪。站在万科国际会议中心的大厅里，仿佛还能感受到曾经激烈的冲突，彻夜达旦的焦虑，和那只看不见的命运之手。

　　 王的谢幕

“我还没有想好”王石说。大家都很好奇，这个精力出名旺盛的人，卸任万科董事长之后会干些什么，有人猜他会专注于公益，有人猜他会和老朋友褚时健一样再次创业，甚至再做一个万科，但真实的情况是，他还没有想好。决定退位只是一个半月之前的事，很仓促，他甚至纠结过两三天，但之后便“外甥打灯笼——照旧”了。

不过，在自己有生之年，清醒的时候离开万科，早就在王石的计划之内，只是一直不知道离开的时点在哪里。现在这个时点到来了。

好在王石自从辞去万科总经理职位之后，并不负责日常经营工作，更多是从公司战略等比较高的维度上进行指引，否则一个事无巨细都要管的人，一下子闲下来，是一件挺让人担心的事。

王石对于万科是特别的，他不仅仅是这家公司的职业经理人，还是它的创始人。从最初的小贸易公司，到后来的综合商社，再到现在的全球排名第一或第二的房地产公司，世界五百强企业，王石作为万科旗帜的33年，也是万科起于微末，发展壮大的时期。

“要问我给万科带来了什么，那是一个行业和一个制度”，王石自己这样认为，上个世纪80年代末，中国房地产行业才刚刚起步，万科就成为了最早一批地产商，它经历了一轮又一轮的牛市，收获了全部黄金时代的红利。而王石仍为万科的现代企业管理制度感到骄傲，尽管这个制度在过去两年中，受到了很多有关南橘北枳的质疑，但经历了第三次股权变迁，大股东从央企再次变回深圳国资之后，万科仍然在坚持这个制度，林茂德代表深铁也表示了支持，万科是混合所有制企业，深铁不是万科的实际控制人，只是万科的基石股东，它将不插手公司经营，总之一切照旧。

在王石作告别演说时，股东大会的大屏幕切换到了王石登山的画面，他一个人立于天地之间，真像郁亮形容的那样，具有巨星的耀眼光芒。会议结束后，王石主动说，如果有希望和他合影的人可以上前来，一时间，大批股东、媒体人士涌到主席台前。

　　 万科的未来

就在股东大会的前一天，万科通过拍卖的方式，获得了广信房产资产包，总价高达551亿元。该资产包的核心资产为位于广州市核心区域16宗可开发土地，该等土地的剩余权益可开发计容积率建筑面积约预计为211万平方米（以最终的规划为准），其中主要位于荔湾区、越秀区，周边基础设施及配套完善，地理位置优越。

　　这件事为万科的交接班，提前画上了浓墨重彩的一笔，向外界昭示万科非凡的财力和魄力。这次拍卖中，万科的竞争对手包括 碧桂园 、华润、保利、华发、信达、越秀等大型房地产企业。

王石说，这就像临走，送给他一个大礼包。昨天，他迫不及待的在个人微信上转发了这个消息，评论是“精彩”。一个耐人寻味的细节，当王石刚说起这笔交易，林茂德低声问了他一句：“公告了吗？可以披露吗？“王石回答说：“当然”。

引入深铁之后，万科的未来多了很多想象维度。首先当然是“地铁+物业”战略，万科+深铁的合作已经全面展开，很多大城市的分管轨道建设的领导和相关企业负责人，都到深圳来，希望万科和深铁到很多城市去推进。这项工作开展很快，机制也灵活，万科抓住了机遇，抢占了先机，已经甩同行一条街。

另外一个备受关注股东关注的问题是，万科的“万亿大万科”提法。郁亮再次强调，万亿大万科，说的不是市值，而是达到万亿企业的水平。不过王石说，郁亮心中是有数的，只是作为上市公司负责人，不经证交所批准，是不可以对外具体数字的。

“我们往往高估了目前，而低估了未来”王石说。

值得注意的是，昨天的拍卖会上，万科和华润短兵相接。王石说，这在以前是不可能的，作为同一大股东的两家房地产企业，遇到这种情况，要么联合要么一家回避，但现在可以直接竞争了。

　　实际上，深铁下面同样也有房地产企业，拥有大量优质的土地储备，未来会否再次出现 华润置地 和万科之前的关系局面？对此，林茂德表示，地产业务只是深铁经营板块之下的一个业务，在集团内占比很小，规模确实也不大，去年的销售额不过一百多亿，与万科不在一个竞争的水平线上。当然，深铁和万科之间将来一定会出现关联交易等情况，林表示在合法合规性上不会有问题。

王石的演说，以一句写在万科员工手册上的诗作为开头：“人才就像一条理性的河，哪里有谷地，就流向哪里。”不过近期有不少消息呈现，深铁逐渐成为万科大股东后，万科员工的薪酬有所下调。林茂德表示，降薪不是深铁的责任，深铁真的背了黑锅。

深铁将长期持股，但不干涉万科的经营，而郁亮表示，万科也不会高度依赖深铁，“伸手要钱是可耻的，我们靠能力行走江湖。”

不过对于万科来说，目前还有一个很难确保完美解决的问题，即宝能持有股票的处置。后者如果在二级市场进行抛售，对于万科的股价来说，很可能是灾难。由于当天到场的绝大多数都是万科股东，这个问题搁在了很多人的心上。终于有人将它抛给王石，王石说：“那要去问宝能了。”

五点多，会议结束。潮水般的人们涌出了万科总部大楼。这个已启用十年之久的建筑群，在今天看来仍然十分新颖，力求天地人之和谐。它将渐渐归于平静。

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