80后美女行长被带走，这却是房价腰斩的信号！

　　 民生银行 大概是流年不利。

　　自2016年12月15日至今， 民生银行 股价接连大跌4个月，跌幅达17.46%。

　　 最近，又被爆出了一个大丑闻——30亿理财“飞单”案！

　　民生银行北京分行航天桥支行行长 张颖 涉嫌伪造产品，并以产品“让利”转让的方式吸引该行私人银行高净值客户，致使逾150名投资者被套，涉案金额或高达30亿元。此事牵涉“萝卜章”票据造假及销售“飞单”两大环节。

　　蜜姐注意到，这位银行行长张颖竟然是一位80后美女，想想看， 一个支行行长竟能顺利完成30亿元的理财飞单大案，这其中暴露出的银行内控漏洞到底有多大？

消息一出、一片哗然，这一案件立即陷入舆论漩涡之中。

　　

　　 闹出这么大动静，必然会引起高层的注意，而这，必然使得本就强势的监管风暴再度升级！

　　在这起案件中，有一个细节格外引人深思—— 这位80后美女行长，是自己搞了一个“萝卜章”，然后包装成银行理财产品拿去骗VIP们，而这些骗来的钱，被她拿去表外放贷，投资了一个地产基金项目，以吃差价的方式从中牟利。

　　 其实这并非个例，银行的表外业务特别是理财业务，一直属于风险高发区。

　　 以前由于可以逃避监管，为了发财，有些银行就开始搞一些高收益但是高风险的事情， 影子银行也是在这样的背景下诞生的。

　　 什么样的业务才是高收益呢？

　　 比如炒房。 近年楼市的疯狂，也与这些理财资金脱不了干系。

　　 其实，近年来之所以地王频出，并非房地产公司都是土豪，主要原因之一，就是表外业务通过信托产品、资管计划、地产基金等进入了这些地王项目，而这背后就是理财资金！

　　 最近，银行业监管风暴强势来袭，两周之内连发七文，直接剑指的，就是这些银行非传统业务，尤其是同业业务和表外业务！

　　而从今年开始，银行的“表外理财”也要被纳入央行的考核范围，也就是说， 从此“表外业务”就要被牢牢地监视在国家的锐眼之下，再也不能像以前那样为所欲为，更不用说拿钱去炒房了！

　　 监管风暴的强势来袭，意味着金融紧缩的时代正式到来，而房贷必然会大受影响。

　　 我们知道，房贷其实是房价上涨的最大“元凶”。 2016年，在楼市疯狂的背后，是四大行房贷猛增2.7万亿元，新增的贷款有超过六成流向房贷。其中 中国银行 占比甚至超过八成。

　　 房贷猛增，一方面意味着房企有更充足的筹码跟购房者死磕，不必下调房价；一方面全民皆有钱、全民皆炒房，购房者之间也会展开争夺，抢房大战就此上演！

　　 这种情况下，房价能不涨吗？

　　但是现在，情况就要彻底改变了！ 国家下发的文件明确要求控制信贷，尤其是要控制房贷。

　　 一旦信贷的水龙头关住，那么就相当于关门打狗断粮。

　　 另外，为了配合金融去杠杆的攻坚战，央行今年以来一直在收缩银根、市场流动性不断收紧。

在此情况下，市场利率一路走高，“钱荒”汹涌来袭，各大银行纷纷喊穷、跪求资金不止，一些中小机构甚至出现了实质性违约。

　　 地主家都没有余粮了，你还指望着拿到钱去炒房？

更何况，这还只是一个信号。

　　 国家真正要走的大棋，是货币政策的转向，以前大水漫灌的时代正式终结，“紧货币”的政策已 在路上 。

　　 以后，货币超发必然受控，这等于从源头上断绝了资金涌入泡沫的可能，那么房地产的好日子，恐怕真的要到头了。

　　 今年，国家对于调控房价的决心是前所未有的坚决。

为了打压房价，多部委齐上阵、多角度共入手，不断放出种种大招，先有限购限贷，再有加强土地供应，又有最近的限售，筑起了一道打击炒作、严防泡沫的坚固防线！

　　 这一套组合拳打下来，意味着楼市的流动性将会枯竭。

没有流动性意味着没有交易，相信许多人还对2016年的股市熔断所引发的可怕后果记忆犹新，那就是交易停滞的后果。

　　 流动性被锁死，也就是意味着，即使房价上涨了也并无卵用，因为你卖不出去！

　　 中国的楼市、股市就是群羊效应，一窝蜂地哄抢、一窝蜂地抛盘。

就像股市牛市一飞冲天的时候，大家都在争相买入、没有人考虑过上涨是否理性；而当股市开始下跌的时候，大家又开始疯狂抛盘，割肉再痛也要斩仓。

　　 说白了，无论股市楼市，涨的时候就是全民争抢的香饽饽，而跌的时候就会变成一个全民互找接盘侠的屠宰场！

　　 对于一个没有流动性的市场来说，最可怕的，其实是市场上的氛围发生逆转。一旦开始下跌，大家的预期转向，就根本停不下来 ！

　　 目前，市场已经出现了这样的信号。

　　 统计局最新发布的数据显示，3月，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，6个城市环比下降； 70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落。

　　 其实，在这场房地产大潮中，已经有人在悄悄离场了。

　　 先是深圳大户。

　　 后有上市公司。

有消息显示，超过100家上市公司加入卖房大军，房产转让价超过20亿元。

　　 而地方政府，也凭借着此轮去库存成功解套。

居民一边加杠杆购房，地方政府一边去库存解套。

　　 这些人都走了，那么市场上还剩下谁呢？

最后，蜜姐想说一条看似无关的消息。

　　 不仅是股市，黑色系期货也上演了一出集体暴跌的惨剧。 其中，铁矿石跌7.3%，刷新五个月新低。

　　 虽然期货表面上跟房价并没有什么关系，但其实铁矿石是地产周期和经济周期的领先指标。

那么接下来会发生什么呢？

如今看来，真真是细思恐极呢。