小猪短租发布年度大数据报告，新一线城市增速高于远超北上广

1月31日，小猪短租发布年度数据报告，全面展现了2017年住宿分享在城市、人与房屋方面的变化。目前，一线城市仍是供需占比较大的区域，但增速趋于稳定。新一线与二线城市则迅速崛起，用户入住天数占比逼近一线城市，甚至有反超迹象。此外，背靠“水乡”、“古镇”、“古寨”的城市休闲游逐步取代看海、看景点的传统玩法，成为消费主流。同时，一些“不想结婚”、“不想生娃”等社会普遍探讨的问题在数据中也体现明显。

　　 新一线与二线城市增速快于北上广 科技创新政策或成增长新动力

从供给与需求的绝对数值上看，一线城市依旧占比较重，但增速趋于稳定。  相反，新一线与二线城市发展正不断加快，供需两端均排在前列。天津同比创下700%的订单量增长，重庆以520%的增速紧随其后，长沙、昆明等城市的增速均远超北上广。从整体用户入住天数占比情况看，新一线与二线城市的占比为44.6%，逼近一线城市的47.3%。

大数据通过时间比对还发现，新一线与二线城市增速较快的行政区域，均于近两年颁布了大量鼓励创新创业及人才引进等利好政策。以南京、成都、武汉为例，南京2017年订单增速最高的行政区为浦口区，成都增速最高的为温江区，武汉江夏区的订单增速也位列当地第二。而浦口区、温江区均为创新氛围较浓厚、设有多个孵化器与产业基地的创业核心区域，江夏区背靠武汉光谷，也在2017年颁布多项创新政策的区域。

此外，闲置房源库存较高的旅游型地区也是房屋分享发展较快的区域。以海南省为例，商品住宅普遍有季节性空置，空置率高达70%，其中三亚空置率达80%，而目前小猪在海南当地的房源有15500套，仅三亚就达10079套，较为充分地盘活了当地存量房资源。

　　 家庭游、近郊游需求明显，国内热门城市向内陆下沉

　　 家庭出行的比例继续扩大。大数据显示，入住年龄含80前至95后的订单量占比从1.9%升至3.9%，说明带孩子、老人出行的家庭游玩比例与2016年相比增长超一倍。与此同时，随着周边休闲游市场的升温，同城入住也出现了大幅度增长，其中杭州、上海的同城订单占比都增长了10%，重庆、广州紧随其后，增长了9.5%和9.3%，从分布在城市周边的乡村美宿的需求上看，仅2017年8月至12月，使用小猪乡村美宿产品的用户就达到了20万人次。

热门城市也出现了新的变化，国内出行的热门城市不再执着于北、上、广、深，青岛、厦门等面朝大海的城市也较少出现在热门榜单上，而背靠水乡、古镇、古寨的成都、丽江、苏州、南京等城市却纷纷上榜，冰雪城市哈尔滨首次出现在热门榜单上。另外，在海外方面，用户最愿意搜索的海外城市中泰国占据了前三，分别为曼谷、普吉岛、清迈，其次为日本大阪、法国巴黎、韩国首尔、新加坡。

　　 独立自主的生活方式受新一代推崇，北、上、深、杭成最不爱结婚城市

大数据显示，全国90后用户正逐年增加，用户年轻化趋势愈加明显。其中2017年一线城市90后房东增幅高于全国，占比从2015年的14.1%增长至22.5%，广州房东占比高达30%，而在房客端，95后房客占比也从2015年11.1%增长至19.7%。相比之下，80后却是最会“搂钱的耙子”，2017年度挣钱最多的人群中，前三名均为80后，28岁来自上海的章先生年入41万元。

此次，大数据针对女性房东个人属性标签的统计发现，在国内一线城市中，八成以上女性房东为已婚，但43.1%的女性尚未生育，一线城市养育成本的高涨可能是其中重要因素。而职业属性的标签统计还显示，已婚未育的女房东更偏向自由职业，对生活方式的选择更自主、更独立。

此外，在全部未婚房东用户来源地的统计中，上海、深圳、杭州、长沙、青岛成为未婚男性房东数占多数的城市，北京、大连、广州、南京、西安的未婚女性房东数最多。

截至2017年底，小猪已覆盖了全世界37个国家，其中有384个中国城市，超25万套房源，100个海外目的地，近1万套海外房源，是目前国内分享经济住宿领域的领航者。