复华置地海外布局再落一子，投资美国曼哈顿第五大道520项目

2016年10月，复华置地与骑士集团签署正式交易文件，以夹层债的方式参与纽约曼哈顿第五大道520项目。

纽约曼哈顿第五大道520项目，是集高层豪华公寓及零售底商为一体的大型综合开发项目。地处曼哈顿中城第五大道和中央火车站交接的中心地段，交通极为便利，是第五大道49街以南零售走廊的中心，建成后将极具地标价值。

项目总建筑面积约3万7千多平方米，规划层数71层，无层高限制，设计高度达882英尺（近269米），建成后将成为第五大道、中央火车站周边的第一高楼，是前后近20条街区内近30年来兴建的第一栋公寓，势必会将当地需求推向一个新高潮，进一步提升市场追捧热度。同时，项目外部采用全球顶尖建筑技术构造，内部则配以崭新、豪华、高档的精致设施。

　　纽约曼哈顿第五大道520项目是由知名开发商和骑士集团共同开发，世界一流建筑商 铁狮门 承建，并且该项目已获得中国 工商银行 纽约分行的开发贷授信。

同时，本次投资交易采取的美元基金模式也是项目的一大亮点，本只基金采用离岸美元募集，直接以项目公司股权作为质押的方式完成。交易采取了严格的风控措施，美国知名律师事务所Holland & Knight担任法律顾问，律师全程参与项目尽职调查、交易文件起草及UCC备案。

此次投资参与曼哈顿第五大道520项目，将为复华后续在纽约曼哈顿地区的其他项目投资提供宝贵经验，提升其在纽约的房地产开发综合实力和知名度，加快复华产业链在北美版图的布局，为其在北美地产金融投资领域开辟新的前沿阵地。

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　　 美国纽约第五大道

纽约第五大道从19世纪初，就是“最高品质与品位”的代名词，300多年来经久不衰，如今已成为纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心，第五大道因此成为美国人心目中的神圣之地，越来越多的人称之为世界的“梦之街”。

毋庸置疑，第五大道这个国际公认的至尊身份象征的门牌号，对底商和公寓住户具有无以伦比的吸引力，作为全球租金最为昂贵的零售业场所，商铺的年租金和公寓住宅节节攀升，市场早已证明这些高端物业的强劲需求。

　　 骑士集团

美国骑士集团是一家以纽约地产开发为主，同时积极参与股权投资和资产管理业务的多元化、综合性投资机构。在美国本地，特别是在曼哈顿具有丰富的开发经验，并取得了包括知名投资银行、本地开发商、金融基金以及各类专业机构的大力支持。目前，骑士集团在纽约曼哈顿已经主导投资开发了50街项目及第五大道520号超高层豪华住宅项目等诸多项目。

　　 铁狮门公司

　　 铁狮门公司历经30年，是世界一流的地产业主、开发商、运营商及基金管理公司。其投资、开发和运营了370多个项目，总物业面积超过1.338亿平方英尺。在北美、欧洲、拉丁美洲、印度以及中国，诸多全球最具声望的企业依靠铁狮门来满足他们的物业空间需求。