2019年要建100家店，情诗酒店战略再升级，抢占“情侣+智能”新风口

        投资界（微信ID：pedaily2012）5月10日消息，昨日，中国知名智能情侣酒店品牌——情诗酒店，在北京举办战略升级暨招商发布会。消费升级的大背景下，酒店行业也不断迎来的新的闯入者，这次的搅局者有些特殊，他就是 春水堂 创始人蔺德刚。这个被业内成为“情趣业极客”的男人，瞄准了吃穿住用行中的“住”。在本次发布会上，作为创始人的蔺德刚宣布到2019年将在全国建立100家情诗酒店，把“情侣+智能”的新型酒店住宿体验带给中国的消费者。在他看来，未来中国的低端酒店规模将逐渐减小，相应的高档和豪华型酒店占比将增加，“住酒店不仅仅是睡觉”。

　　 将“科技和情感”融入情侣酒店

本次战略发布会上最大的亮点是，第二代情诗酒店设计理念曝光，“科技+情感”的结合成为核心理念。其中，人工智能通过对灯光系统、音响系统、嗅觉系统的高效协同，营造更人性化更浪漫的情侣住宿空间氛围，成为新一代产品升级的最大亮点。

　　为住店客人打造独特的住宿体验，是情诗酒店的主要特色。入住情诗酒店的访客，可以通过手机 操作 打开门锁，全程无房卡，语音控制房间的电器设备、灯光、窗帘等。“所有设施都可以通过手机控制，包括位置感应、自动的变化、叫醒服务等。”蔺德刚告诉投资界。

为了让住客更好地体验到“智能”的概念，情诗酒店在1.0版本的基础上进行了智能2.0版本。第二代设计产品从用户体验、智能升级、营建成本、坪效提升、维护成本等几个角度，相对第一代均做了深度升级。

“智能化每间房间的成本大概在300元左右。”蔺德刚告诉投资界，“不同于第一代情诗酒店把灯光系统和音响系统各自独立的模式，第二代情诗酒店的智能方案，是把灯光系统、音响系统、嗅觉系统这三个对于情侣相处的空间氛围有显著影响的要素，进行了协同。智能系统会自动从时间轴、空间轴和行为轴这3个维度，来判断住客对于氛围的需求是宁静平和，还是浪漫亲密，抑或是激情热烈，然后灯光音响和嗅觉系统会自动进行相应的匹配，让整个空间氛围随心而动，真正为情侣创造浪漫、激情、放松、舒适的完美二人世界。”

　　 2019年要建100家情诗酒店

除发布第二代产品之外，情诗酒店还正式公布了长期战略部署：以加盟店为主，以直营店为辅；以都市店为主，以度假店为辅，至2019年底，将情诗酒店发展到100家。

发布会上，蔺德刚介绍了情诗酒店正式运营以来的经营数据：平均房价1065元，入住率达80%，RevPAR（平均客房收益）845元，坪效（每平米营业额）高达15.6元，同时在各大在线酒店预定平台均获得了4.8分的超高用户评分。

据测算，未来即将在全国一二线城市及部分三线城市开业的情诗酒店，其均价可达650元，入住率80%和RevPAR 达520元，而坪效在一线城市和二线城市将分别高达11.2元和9.6元。

依据维也纳、全季、和颐、星程、丽枫、桔子水晶等知名中高档商务酒店的公开数据可得出：中国中高档商务酒店的平均房价为278元，入住率79%，RevPAR220元；全国五星级商务酒店的平均房价则为634元，入住率64%，RevPAR404元；四星级商务酒店则分别为351元，65%和227元。相比较而言，情诗酒店的商业模式已经充分得到验证。

蔺德刚表示，商务酒店只是赚睡觉的钱，而情诗酒店则拥有提升收入的3驾马车——赚浪漫氛围营造的钱，赚激情好玩儿的钱，赚睡觉的钱——从根本上改变了酒店业单一依赖房费的收入结构。根据测算，全新建设的情诗酒店可以在2.8年内收回全部投资，翻牌改造店可以在1.4年收回投资，而中高档商务酒店的平均投资回收周期为4-5年。

据蔺德刚介绍，情诗酒店目前房费占94%，非房费占到6%。“目标是把非房费收入做到10%，后面逐渐提高。”

下一步，就是要加快复制相对成熟的商业模式。蔺德刚告诉投资界:“酒店复制周期基本需要20个月，它是永远不缺巨头的，所以在这20个月里我们也借助这个风口期，真正成为高档情侣住宿的绝对领导者。此前我们进行过1100万的融资，今年计划进行新一轮的融资。”