说什么宝能安邦，再牛X的房企，也不过是平安的一颗棋

　　深圳的平安总部大厦，门口有两个青铜像，一边是 孔夫子 ，另一边是爱因斯坦。平安，这艘金融航空母舰，正在集结 孔夫子 的野心与爱因斯坦的智商，趁着互联网大潮，悄然驶向中国房地产市场……

　　 1大金主

　　有一个大金主，买了几块地，自己亲自耕作，种出的粮食瓜果自己享用，顺便拿一些拿到市场上卖，这是不是很有情趣？ 这个大金主叫做平安，在很多城市都建造了平安财富中心或者平安金融中心……
       情趣赚不了大钱，他找来几十个有名的种田大户：我跟你们一起买地，然后你们负责耕种，怎么种我不管，收成分我就行了。 那些种田大户叫做 万科 、保利、华润、九龙仓、 绿城 ……过去几个月时间，平安已经花了几百亿元和他们一起买地。

　　他还是觉得不够爽，找了个有良田万顷的地主，直接甩钱过去：我买你们十分之一的家产，地仍然由你们种，只给我分红即可。 那个地主叫做 碧桂园 。平安花了63亿港币成为 碧桂园 的第二大股东。

　　这个大金主心想，种了这么多地，今后卖粮食瓜果不能看小商小贩的脸色，干脆再建个超级农贸市场吧：不管买家卖家，你们把买卖的钱都先暂存在我这里，谁钱不够都我来贴。 这个超级农贸市场就是“平安好房”。

　　种田种到这份上，算是逆天了吧。这个大金主还不过瘾。几天前，他把全国最著名的那几个种田大户给叫过来，向全天下要吃饭的人宣布：大家凑份子，钱多钱少不是问题，我们国家最不缺人，总能聚沙成塔，我们拿去买地耕种，种出粮食瓜果，你们要买的话，就便宜卖给你们；不卖也没关系，连本金带利息还给你们。 这就是平安发起的中国房地产众筹联盟， 万科 郁亮、绿地张玉良、万通 冯仑 、 绿城 宋卫平、碧桂园杨国强、 SOHO中国 潘石屹 等地产界大佬悉数到场，并投身其中。

2一盘很大的棋

　　这年头，评估一家房企的江湖地位，恐怕要看他和平安的亲密程度。　　
       这年头，哪家大牌房企没和平安眉来眼去？　
       过去几个月，平安席卷了几大一二线城市，跟各路大牌房企分别结成联合体，疯狂拿地。没被平安席卷的城市，都不好意思说自己的楼市有什么 光明 前景。
       玩玩地产金融不就好了，为什么还要亲自去拿地？玩房地产，光有钱不行，还要懂地。 不亲自拿地，怎么能真正读懂土地的价值与风险？ 所以，平安积极参与拿地决策，但拿地之后盖房子的事情，还是交给专业的房企去玩就好。
       为了让自己更专业，那就收购一家大牌房企玩玩。当然，不是控股收购，那就砸在自己手里了；所以，只是让自己成为碧桂园的第二大股东而已，让碧桂园继续管自己玩，平安作为第二大股东可以顺便赚点分红。
       平安信奉的是“付费过桥”定律：“改革是摸着石头过河，但如果河上有桥，付点过桥费就可以跑过去，那何必冒着危险、花费时间摸着石头过河呢？”
       既然盖房子的事不管，那么卖房子的事，平安会管吗？表面上不会参与，因为既然不操盘，就不会插手微观层面的楼盘销售；但是， 平安要掌控的是宏观的客源 　
       “平安好房”打出“去中介化，零交易费”的逆天口号，并不是为了“消灭中介”，而是为了用最快速度“拥抱中介”。平安曾经解释说，这么做是为了“将这部分客源引导到平安的信用卡、车险、财险等业务上”；其实，更重要的原因可能是，用这个办法最大化地掌握房地产的目标客源。
       平安，绝对不是一个单纯的财务投资者。平安在下很大的一盘棋。 平安要垄断房地产产业链条上的几大传动轴：从资金到土地，从房企到购房者。 　　
       谁还是老大？万科还是绿地？谁是TOP10？这些平安都不care，他们不过是平安棋盘上的棋子而已。如果平安既有钱又有客源，谁不愿意在平安的棋盘上做一颗幸福的棋子？